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La Chapelle-sur-Aveyron
Commune rurale · 45230 · Centre-Val de Loire
👥 Population
623
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 087 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Chapelle-sur-Aveyron — Score 60/100.
60
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · La Chapelle-sur-Aveyron
🏡 Maison /m²
1 087 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.3 %
🏖️ Résidences secondaires
14.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.40 %
🏢 CFE
20.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
623
2023
📐 Superficie
19.04 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 270 €
📊 Âge médian
40.6 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
109
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-sur-Vernisson
À 10.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 942 analyses · SUEZ EAU FRANCE GIEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
942
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
60/100
116 357 Habitants
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
60/100
2 791 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon-Coligny | 5.1 km | 37/100 | 1 894 |
| Montbouy | 3.7 km | 52/100 | 725 |
| Gy-les-Nonains | 6.7 km | 45/100 | 604 |
| Château-Renard | 7.5 km | 61/100 | 2 112 |
| Montcresson | 6.8 km | 47/100 | 1 262 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 6.8 km | 60/100 | 836 |
| Melleroy | 6.8 km | 54/100 | 516 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 8.9 km | 59/100 | 1 054 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-sur-Aveyron
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Aveyron ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Aveyron est de 1 087 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-sur-Aveyron ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-sur-Aveyron est de 10.8%.
La Chapelle-sur-Aveyron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-sur-Aveyron obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-sur-Aveyron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-sur-Aveyron est B.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-sur-Aveyron ? ▶
3 risques sont identifiés à La Chapelle-sur-Aveyron : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.