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Châtillon-Coligny
Commune rurale · 45230 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 894
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 630 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châtillon-Coligny — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
37
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Châtillon-Coligny
🏢 Appart. /m²
1 630 €
🏡 Maison /m²
844 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
17.3 %
🏢 Appartements
17.4 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
153
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.740 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 894
2023
📐 Superficie
25.61 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
21 410 €
📊 Âge médian
52.9 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
394
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-sur-Vernisson
À 10.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
2
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;16e siècle |
| porte de ville | 1er quart 16e siècle |
| église | 4e quart 15e siècle;16e siècle;1ère moitié 17e siè |
| site d'écluse;canal | 4e quart 19e siècle |
| hospice | 12e siècle |
| monument | 4e quart 19e siècle |
| monument | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 297 analyses · VEOLIA EAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 297
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37390
37/100
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37330
37/100
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Pernay
37230
37/100
1 609 Habitants
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37/100
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45400
37/100
1 590 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-sur-Aveyron | 5.1 km | 60/100 | 623 |
| Montbouy | 6.2 km | 52/100 | 725 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 6.3 km | 60/100 | 836 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 6.2 km | 59/100 | 1 054 |
| Rogny-les-Sept-Écluses | 10.0 km | 58/100 | 700 |
| Gy-les-Nonains | 11.7 km | 45/100 | 604 |
| Melleroy | 9.8 km | 54/100 | 516 |
| Montcresson | 11.0 km | 47/100 | 1 262 |
❓ Questions fréquentes sur Châtillon-Coligny
Quel est le prix au m² à Châtillon-Coligny ? ▶
Le prix médian au m² à Châtillon-Coligny est de 1 630 €.
Quel est le rendement locatif à Châtillon-Coligny ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtillon-Coligny est de 6.2%.
Châtillon-Coligny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtillon-Coligny obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Châtillon-Coligny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtillon-Coligny est G.
Quels sont les risques naturels à Châtillon-Coligny ? ▶
5 risques sont identifiés à Châtillon-Coligny : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.