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Rogny-les-Sept-Écluses
Commune rurale · 89220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
700
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 324 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rogny-les-Sept-Écluses — Score 58/100.
58
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Rogny-les-Sept-Écluses
🏢 Appart. /m²
1 324 €
🏡 Maison /m²
1 271 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.2 %
🚪 Logements vacants
19.6 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
700
2023
📐 Superficie
32.77 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
21 470 €
📊 Âge médian
57.5 ans
19.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
133
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+71.4% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briare
À 15.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| écluse | 17e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 466 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 466
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100
9 733 Habitants
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bléneau | 6.0 km | 48/100 | 1 153 |
| Châtillon-Coligny | 10.0 km | 37/100 | 1 894 |
| Ouzouer-sur-Trézée | 9.2 km | 44/100 | 1 125 |
| Saint-Privé | 9.9 km | 59/100 | 515 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 12.7 km | 60/100 | 836 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 11.3 km | 59/100 | 1 054 |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 15.1 km | 60/100 | 623 |
| La Bussière | 10.8 km | 68/100 | 761 |
❓ Questions fréquentes sur Rogny-les-Sept-Écluses
Quel est le prix au m² à Rogny-les-Sept-Écluses ? ▶
Le prix médian au m² à Rogny-les-Sept-Écluses est de 1 324 €.
Quel est le rendement locatif à Rogny-les-Sept-Écluses ? ▶
Le rendement locatif brut à Rogny-les-Sept-Écluses est de 8.4%.
Rogny-les-Sept-Écluses est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rogny-les-Sept-Écluses obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rogny-les-Sept-Écluses ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rogny-les-Sept-Écluses est D.
Quels sont les risques naturels à Rogny-les-Sept-Écluses ? ▶
2 risques sont identifiés à Rogny-les-Sept-Écluses : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.