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Chevannes
Petite ville · 89240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 137
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 306 €
📈 183% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chevannes — Score 58/100.
58
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Chevannes
🏢 Appart. /m²
4 306 €
🏡 Maison /m²
1 682 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 137
2023
📐 Superficie
24.20 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
25 090 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
342
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champs - Saint-Bris
À 8.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Auxerrois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Commerce
5
📋 Services_publics
28
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.1 %
B
9.1 %
9.1 %
C
6.1 %
D
21.2 %
21.2 %
E
39.4 %
39.4 %
F
12.1 %
12.1 %
G
6.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 664 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
664
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Cosne-Cours-sur-Loire
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58/100
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58/100
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Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Bart
25420
58/100
1 985 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Escamps | 3.2 km | 59/100 | 836 |
| Villefargeau | 4.8 km | 48/100 | 1 098 |
| Vallan | 3.9 km | 57/100 | 674 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 6.4 km | 40/100 | 3 151 |
| Pourrain | 5.9 km | 58/100 | 1 270 |
| Lindry | 7.5 km | 52/100 | 1 326 |
| Charbuy | 9.1 km | 56/100 | 1 868 |
| Perrigny | 9.2 km | 53/100 | 1 247 |
❓ Questions fréquentes sur Chevannes
Quel est le prix au m² à Chevannes ? ▶
Le prix médian au m² à Chevannes est de 4 306 €.
Quel est le rendement locatif à Chevannes ? ▶
Le rendement locatif brut à Chevannes est de 2.7%.
Chevannes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chevannes obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chevannes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chevannes est E.
Quels sont les risques naturels à Chevannes ? ▶
4 risques sont identifiés à Chevannes : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.