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La Chapelle-de-Guinchay
Petite ville · 71570 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
4 018
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 714 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-de-Guinchay — Score 58/100.
58
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Chapelle-de-Guinchay
🏢 Appart. /m²
1 714 €
🏡 Maison /m²
2 364 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
18.2 %
81.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
123
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.80 %
🏢 CFE
24.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 018
2023
📐 Superficie
12.66 km²
317 hab/km²
💶 Revenu médian
23 600 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
787
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+19.6% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontanevaux
À 1.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mâcon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CONDORCET | public | 100.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
21.3 %
21.3 %
C
12.8 %
12.8 %
D
31.9 %
31.9 %
E
19.1 %
19.1 %
F
10.6 %
10.6 %
G
2.1 %
12.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 37 915 analyses · SUEZ (S.D.E.I.) CENTRE DE CHARNAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
37 915
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100
9 733 Habitants
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
Bart
25420
58/100
1 985 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chânes | 2.7 km | 26/100 | 530 |
| Romanèche-Thorins | 3.0 km | 70/100 | 2 005 |
| Saint-Symphorien-d'Ancelles | 3.0 km | 42/100 | 1 131 |
| Saint-Amour-Bellevue | 3.0 km | 21/100 | 609 |
| Crêches-sur-Saône | 3.4 km | 30/100 | 3 198 |
| Chaintré | 4.7 km | 46/100 | 569 |
| Chénas | 4.0 km | 58/100 | 533 |
| Vinzelles | 5.6 km | 37/100 | 758 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-de-Guinchay
Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay est de 1 714 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-de-Guinchay ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-de-Guinchay est de 7.4%.
La Chapelle-de-Guinchay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-de-Guinchay obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-de-Guinchay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-de-Guinchay est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-de-Guinchay ? ▶
4 risques sont identifiés à La Chapelle-de-Guinchay : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.