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Saint-Amour-Bellevue
Commune rurale · 71570 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
609
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 098 €
📈 140% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Amour-Bellevue — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
21
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Amour-Bellevue
🏢 Appart. /m²
4 098 €
🏡 Maison /m²
4 764 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
30.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
14.4 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
609
2023
📐 Superficie
5.19 km²
117 hab/km²
💶 Revenu médian
26 740 €
📊 Âge médian
46.2 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
192
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
315
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crêches-sur-Saône
À 3.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mâcon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 540 analyses · SUEZ (S.D.E.I.) CENTRE DE CHARNAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
540
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dampierre-les-Bois
25490
21/100
1 615 Habitants
Meuilley
21700
21/100
411 Habitants
Pichanges
21120
21/100
285 Habitants
Échevannes
21120
21/100
281 Habitants
Vergisson
71960
21/100
222 Habitants
Saint-Julien-du-Sault
89330
22/100
2 173 Habitants
Messigny-et-Vantoux
21380
22/100
1 720 Habitants
Challuy
58000
22/100
1 453 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chânes | 1.8 km | 26/100 | 530 |
| Leynes | 2.9 km | 52/100 | 519 |
| Juliénas | 2.5 km | 35/100 | 880 |
| La Chapelle-de-Guinchay | 3.0 km | 58/100 | 4 018 |
| Chénas | 3.5 km | 58/100 | 533 |
| Chaintré | 3.7 km | 46/100 | 569 |
| Romanèche-Thorins | 5.3 km | 70/100 | 2 005 |
| Vinzelles | 4.4 km | 37/100 | 758 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Amour-Bellevue
Quel est le prix au m² à Saint-Amour-Bellevue ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Amour-Bellevue est de 4 098 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Amour-Bellevue ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Amour-Bellevue est de 3.2%.
Saint-Amour-Bellevue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Amour-Bellevue obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Amour-Bellevue ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Amour-Bellevue est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Amour-Bellevue ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Amour-Bellevue : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme.