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Challuy
Commune rurale · 58000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 453
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 444 €
📈 314% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Challuy — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
22
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Challuy
🏢 Appart. /m²
5 444 €
🏡 Maison /m²
1 452 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 453
2023
📐 Superficie
18.98 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
23 600 €
📊 Âge médian
46.3 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
298
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nevers
À 4.86 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nevers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
420 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
6.9 %
C
9.0 %
9.0 %
D
28.8 %
28.8 %
E
25.7 %
25.7 %
F
20.2 %
20.2 %
G
8.6 %
8.6 %
28.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 864 analyses · AGGLOMERATION DE NEVERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 864
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Julien-du-Sault
89330
22/100
2 173 Habitants
Messigny-et-Vantoux
21380
22/100
1 720 Habitants
Méziré
90120
22/100
1 255 Habitants
Parigny-les-Vaux
58320
22/100
964 Habitants
Guyans-Vennes
25390
22/100
838 Habitants
Fêche-l'Église
90100
22/100
702 Habitants
Flagey-Echézeaux
21640
22/100
485 Habitants
Maisod
39260
22/100
326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nevers | 4.8 km | 64/100 | 33 085 |
| Sermoise-sur-Loire | 3.9 km | 47/100 | 1 486 |
| Magny-Cours | 6.2 km | 67/100 | 1 432 |
| Marzy | 5.7 km | 65/100 | 3 623 |
| Fourchambault | 8.6 km | 50/100 | 3 992 |
| Varennes-Vauzelles | 10.4 km | 56/100 | 9 146 |
| Coulanges-lès-Nevers | 9.3 km | 64/100 | 3 688 |
| Chevenon | 7.8 km | 58/100 | 635 |
❓ Questions fréquentes sur Challuy
Quel est le prix au m² à Challuy ? ▶
Le prix médian au m² à Challuy est de 5 444 €.
Quel est le rendement locatif à Challuy ? ▶
Le rendement locatif brut à Challuy est de 2.0%.
Challuy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Challuy obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Challuy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Challuy est D.
Quels sont les risques naturels à Challuy ? ▶
2 risques sont identifiés à Challuy : Rupture de barrage, Risque industriel.