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Guyans-Vennes
Commune rurale · 25390 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
838
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 855 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Guyans-Vennes — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (9/100).
22
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Guyans-Vennes
🏢 Appart. /m²
3 855 €
🏡 Maison /m²
1 400 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
28.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
24.4 %
75.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.71 %
🏢 CFE
24.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
838
2023
📐 Superficie
19.72 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
28 540 €
📊 Âge médian
35.4 ans
40.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
189
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avoudrey
À 12.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 183 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
183
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Julien-du-Sault
89330
22/100
2 173 Habitants
Messigny-et-Vantoux
21380
22/100
1 720 Habitants
Challuy
58000
22/100
1 453 Habitants
Méziré
90120
22/100
1 255 Habitants
Parigny-les-Vaux
58320
22/100
964 Habitants
Fêche-l'Église
90100
22/100
702 Habitants
Flagey-Echézeaux
21640
22/100
485 Habitants
Maisod
39260
22/100
326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Bélieu | 5.6 km | 56/100 | 512 |
| Pierrefontaine-les-Varans | 6.1 km | 34/100 | 1 356 |
| Fournets-Luisans | 6.9 km | 41/100 | 744 |
| Les Fins | 10.1 km | 52/100 | 3 048 |
| Orchamps-Vennes | 8.8 km | 48/100 | 2 189 |
| Loray | 7.5 km | 31/100 | 623 |
| Morteau | 11.4 km | 52/100 | 6 953 |
| La Chenalotte | 9.9 km | 35/100 | 549 |
❓ Questions fréquentes sur Guyans-Vennes
Quel est le prix au m² à Guyans-Vennes ? ▶
Le prix médian au m² à Guyans-Vennes est de 3 855 €.
Quel est le rendement locatif à Guyans-Vennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Guyans-Vennes est de 3.6%.
Guyans-Vennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guyans-Vennes obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Guyans-Vennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guyans-Vennes est F.
Quels sont les risques naturels à Guyans-Vennes ? ▶
1 risques sont identifiés à Guyans-Vennes : Séisme.