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Parigny-les-Vaux
Commune rurale · 58320 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
964
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 200 €
📈 243% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Parigny-les-Vaux — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
22
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Parigny-les-Vaux
🏢 Appart. /m²
4 200 €
🏡 Maison /m²
1 806 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.89 %
🏢 CFE
27.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
964
2023
📐 Superficie
31.41 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
23 730 €
📊 Âge médian
42.8 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
138
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+125.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pougues-les-Eaux
À 4.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nevers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.4 %
C
7.4 %
D
25.9 %
25.9 %
E
33.3 %
33.3 %
F
18.5 %
18.5 %
G
7.4 %
25.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle;4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 416 analyses · AGGLOMERATION DE NEVERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 416
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Julien-du-Sault
89330
22/100
2 173 Habitants
Messigny-et-Vantoux
21380
22/100
1 720 Habitants
Challuy
58000
22/100
1 453 Habitants
Méziré
90120
22/100
1 255 Habitants
Guyans-Vennes
25390
22/100
838 Habitants
Fêche-l'Église
90100
22/100
702 Habitants
Flagey-Echézeaux
21640
22/100
485 Habitants
Maisod
39260
22/100
326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaulgnes | 3.4 km | 31/100 | 1 500 |
| Pougues-les-Eaux | 4.5 km | 65/100 | 2 401 |
| Varennes-Vauzelles | 7.1 km | 56/100 | 9 146 |
| Garchizy | 7.3 km | 73/100 | 3 648 |
| Guérigny | 5.8 km | 37/100 | 2 505 |
| Urzy | 7.3 km | 50/100 | 1 727 |
| Raveau | 9.2 km | 51/100 | 594 |
| Germigny-sur-Loire | 7.6 km | 47/100 | 738 |
❓ Questions fréquentes sur Parigny-les-Vaux
Quel est le prix au m² à Parigny-les-Vaux ? ▶
Le prix médian au m² à Parigny-les-Vaux est de 4 200 €.
Quel est le rendement locatif à Parigny-les-Vaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Parigny-les-Vaux est de 2.2%.
Parigny-les-Vaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Parigny-les-Vaux obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Parigny-les-Vaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Parigny-les-Vaux est E.
Quels sont les risques naturels à Parigny-les-Vaux ? ▶
3 risques sont identifiés à Parigny-les-Vaux : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.