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Chaulgnes
Commune rurale · 58400 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 500
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 833 €
📈 133% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chaulgnes — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (6/100).
31
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chaulgnes
🏢 Appart. /m²
3 833 €
🏡 Maison /m²
1 338 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🏢 CFE
22.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 500
2023
📐 Superficie
25.35 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
24 280 €
📊 Âge médian
43.4 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
244
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+63.6% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tronsanges
À 4.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Bertranges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Chaulgnes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
31.4 %
31.4 %
C
11.4 %
11.4 %
D
17.1 %
17.1 %
E
22.9 %
22.9 %
F
8.6 %
8.6 %
G
5.7 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 729 analyses · SIAEP DES BERTRANGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
729
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vieux-Charmont
25600
31/100
2 786 Habitants
Saint-Laurent-en-Grandvaux
39150
31/100
1 815 Habitants
Bois-d'Amont
39220
31/100
1 738 Habitants
Pelousey
25170
31/100
1 617 Habitants
Grand'Combe-Châteleu
25570
31/100
1 491 Habitants
Saint-Fargeau
89170
31/100
1 439 Habitants
Viré
71260
31/100
1 225 Habitants
Saint-Amand-en-Puisaye
58310
31/100
1 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Parigny-les-Vaux | 3.4 km | 22/100 | 964 |
| Pougues-les-Eaux | 5.5 km | 65/100 | 2 401 |
| Raveau | 6.6 km | 51/100 | 594 |
| La Marche | 5.6 km | 55/100 | 509 |
| Germigny-sur-Loire | 7.1 km | 47/100 | 738 |
| Garchizy | 9.0 km | 73/100 | 3 648 |
| Varennes-Vauzelles | 9.9 km | 56/100 | 9 146 |
| La Charité-sur-Loire | 9.0 km | 49/100 | 4 705 |
❓ Questions fréquentes sur Chaulgnes
Quel est le prix au m² à Chaulgnes ? ▶
Le prix médian au m² à Chaulgnes est de 3 833 €.
Quel est le rendement locatif à Chaulgnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaulgnes est de 2.4%.
Chaulgnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaulgnes obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chaulgnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaulgnes est B.
Quels sont les risques naturels à Chaulgnes ? ▶
3 risques sont identifiés à Chaulgnes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.