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Vieux-Charmont
Petite ville · 25600 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 786
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 828 €
📈 154% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vieux-Charmont — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
31
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Vieux-Charmont
🏢 Appart. /m²
3 828 €
🏡 Maison /m²
1 691 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
37.6 %
61.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
284
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 786
2023
📐 Superficie
2.54 km²
1097 hab/km²
💶 Revenu médian
23 020 €
📊 Âge médian
44.4 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
382
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+34.8% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbéliard
À 3.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Vieux-Charmont, Mairie - Vieux-Charmont |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
55.6 %
55.6 %
F
5.6 %
G
22.2 %
22.2 %
27.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 746 analyses · SEPM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
746
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Laurent-en-Grandvaux
39150
31/100
1 815 Habitants
Bois-d'Amont
39220
31/100
1 738 Habitants
Pelousey
25170
31/100
1 617 Habitants
Chaulgnes
58400
31/100
1 500 Habitants
Grand'Combe-Châteleu
25570
31/100
1 491 Habitants
Saint-Fargeau
89170
31/100
1 439 Habitants
Viré
71260
31/100
1 225 Habitants
Saint-Amand-en-Puisaye
58310
31/100
1 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nommay | 1.3 km | 50/100 | 1 596 |
| Sochaux | 1.5 km | 40/100 | 3 721 |
| Grand-Charmont | 1.8 km | 70/100 | 5 873 |
| Exincourt | 2.6 km | 57/100 | 3 277 |
| Taillecourt | 3.5 km | 47/100 | 1 144 |
| Étupes | 3.1 km | 64/100 | 3 689 |
| Dambenois | 3.2 km | 48/100 | 733 |
| Châtenois-les-Forges | 4.0 km | 50/100 | 2 608 |
❓ Questions fréquentes sur Vieux-Charmont
Quel est le prix au m² à Vieux-Charmont ? ▶
Le prix médian au m² à Vieux-Charmont est de 3 828 €.
Quel est le rendement locatif à Vieux-Charmont ? ▶
Le rendement locatif brut à Vieux-Charmont est de 3.4%.
Vieux-Charmont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vieux-Charmont obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vieux-Charmont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vieux-Charmont est E.
Quels sont les risques naturels à Vieux-Charmont ? ▶
5 risques sont identifiés à Vieux-Charmont : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.