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Châtenois-les-Forges
Petite ville · 90700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 608
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 287 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châtenois-les-Forges — Score 50/100.
50
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Châtenois-les-Forges
🏢 Appart. /m²
2 287 €
🏡 Maison /m²
1 910 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
32.1 %
67.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 608
2023
📐 Superficie
8.73 km²
299 hab/km²
💶 Revenu médian
24 040 €
📊 Âge médian
47.5 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
394
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+138.9% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Héricourt
À 5.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Belfort
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Châtenois-les-Forges |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
188 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
24.5 %
24.5 %
D
27.7 %
27.7 %
E
24.5 %
24.5 %
F
11.2 %
11.2 %
G
7.4 %
18.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 21 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 558 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION GRAND BELFORT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
558
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
Nommay
25600
50/100
1 596 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nommay | 2.7 km | 50/100 | 1 596 |
| Dorans | 3.0 km | 57/100 | 824 |
| Grand-Charmont | 3.1 km | 70/100 | 5 873 |
| Trévenans | 2.8 km | 35/100 | 1 310 |
| Vieux-Charmont | 4.0 km | 31/100 | 2 786 |
| Brevilliers | 3.3 km | 58/100 | 626 |
| Bethoncourt | 3.3 km | 64/100 | 5 308 |
| Dambenois | 3.4 km | 48/100 | 733 |
❓ Questions fréquentes sur Châtenois-les-Forges
Quel est le prix au m² à Châtenois-les-Forges ? ▶
Le prix médian au m² à Châtenois-les-Forges est de 2 287 €.
Quel est le rendement locatif à Châtenois-les-Forges ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtenois-les-Forges est de 5.5%.
Châtenois-les-Forges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtenois-les-Forges obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châtenois-les-Forges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtenois-les-Forges est D.
Quels sont les risques naturels à Châtenois-les-Forges ? ▶
21 risques sont identifiés à Châtenois-les-Forges : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.