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Avanne-Aveney
Petite ville · 25720 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 256
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 915 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avanne-Aveney — Score 50/100.
50
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Avanne-Aveney
🏢 Appart. /m²
1 915 €
🏡 Maison /m²
3 074 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
15.2 %
84.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.30 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 256
2023
📐 Superficie
8.55 km²
264 hab/km²
💶 Revenu médian
26 870 €
📊 Âge médian
52.9 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
384
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Franois
À 3.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 12 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 19e siècle;3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 80 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
80
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
Nommay
25600
50/100
1 596 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Larnod | 2.9 km | 50/100 | 773 |
| Busy | 3.5 km | 44/100 | 682 |
| Franois | 3.6 km | 43/100 | 2 257 |
| Montferrand-le-Château | 3.2 km | 49/100 | 2 180 |
| Pugey | 4.1 km | 48/100 | 676 |
| Serre-les-Sapins | 4.7 km | 53/100 | 2 004 |
| Beure | 3.6 km | 47/100 | 1 305 |
| Grandfontaine | 4.0 km | 33/100 | 1 827 |
❓ Questions fréquentes sur Avanne-Aveney
Quel est le prix au m² à Avanne-Aveney ? ▶
Le prix médian au m² à Avanne-Aveney est de 1 915 €.
Quel est le rendement locatif à Avanne-Aveney ? ▶
Le rendement locatif brut à Avanne-Aveney est de 7.8%.
Avanne-Aveney est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avanne-Aveney obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avanne-Aveney ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avanne-Aveney est D.
Quels sont les risques naturels à Avanne-Aveney ? ▶
4 risques sont identifiés à Avanne-Aveney : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Inondation.