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Fourchambault
Petite ville · 58600 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 992
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 357 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fourchambault — Score 50/100.
50
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 42 Transactions · Fourchambault
🏢 Appart. /m²
1 357 €
🏡 Maison /m²
865 €
📋 Transactions
42
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
52.8 %
46.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
622
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 992
2023
📐 Superficie
4.45 km²
897 hab/km²
💶 Revenu médian
19 170 €
📊 Âge médian
48.3 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
514
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+32.4% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fourchambault
À 0.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nevers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.6 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 101.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
42
🚆 Transport
5
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
125 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
12.0 %
12.0 %
D
24.0 %
24.0 %
E
37.6 %
37.6 %
F
14.4 %
14.4 %
G
10.4 %
10.4 %
24.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 902 analyses · AGGLOMERATION DE NEVERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 902
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
Nommay
25600
50/100
1 596 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Garchizy | 3.2 km | 73/100 | 3 648 |
| Marzy | 3.3 km | 65/100 | 3 623 |
| Varennes-Vauzelles | 4.6 km | 56/100 | 9 146 |
| Pougues-les-Eaux | 6.7 km | 65/100 | 2 401 |
| Cours-les-Barres | 4.7 km | 56/100 | 1 021 |
| Cuffy | 6.3 km | 55/100 | 1 020 |
| Nevers | 6.1 km | 64/100 | 33 085 |
| Germigny-sur-Loire | 7.5 km | 47/100 | 738 |
❓ Questions fréquentes sur Fourchambault
Quel est le prix au m² à Fourchambault ? ▶
Le prix médian au m² à Fourchambault est de 1 357 €.
Quel est le rendement locatif à Fourchambault ? ▶
Le rendement locatif brut à Fourchambault est de 7.9%.
Fourchambault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fourchambault obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fourchambault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fourchambault est E.
Quels sont les risques naturels à Fourchambault ? ▶
1 risques sont identifiés à Fourchambault : Transport de marchandises dangereuses.