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Urzy
Commune rurale · 58130 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 727
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 167 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Urzy — Score 50/100.
50
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Urzy
🏢 Appart. /m²
1 167 €
🏡 Maison /m²
1 277 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
8.6 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 727
2023
📐 Superficie
23.82 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
24 410 €
📊 Âge médian
47.6 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
214
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nevers Le Banlay
À 6.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Bertranges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Urzy |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
31.7 %
31.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| palais épiscopal;château | 2e moitié 17e siècle;18e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
| château | 3e quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 412 analyses · SIAEP DE L'IXEURE A LA NIEVRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 412
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
Nommay
25600
50/100
1 596 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Heuille | 2.0 km | 53/100 | 565 |
| Coulanges-lès-Nevers | 4.3 km | 64/100 | 3 688 |
| Guérigny | 4.8 km | 37/100 | 2 505 |
| Varennes-Vauzelles | 5.1 km | 56/100 | 9 146 |
| Saint-Éloi | 7.7 km | 63/100 | 2 296 |
| Montigny-aux-Amognes | 6.4 km | 56/100 | 621 |
| Parigny-les-Vaux | 7.3 km | 22/100 | 964 |
| Nevers | 8.5 km | 64/100 | 33 085 |
❓ Questions fréquentes sur Urzy
Quel est le prix au m² à Urzy ? ▶
Le prix médian au m² à Urzy est de 1 167 €.
Quel est le rendement locatif à Urzy ? ▶
Le rendement locatif brut à Urzy est de 8.4%.
Urzy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Urzy obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Urzy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Urzy est D.
Quels sont les risques naturels à Urzy ? ▶
1 risques sont identifiés à Urzy : Transport de marchandises dangereuses.