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Saint-Éloi
Petite ville · 58000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 296
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 204 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Éloi — Score 63/100.
63
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Éloi
🏢 Appart. /m²
1 204 €
🏡 Maison /m²
1 520 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
3.5 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 296
2023
📐 Superficie
16.47 km²
139 hab/km²
💶 Revenu médian
25 080 €
📊 Âge médian
45.4 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
451
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
-27.0% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nevers Le Banlay
À 5.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nevers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.20 ‰ | 7.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.6 %
14.6 %
C
6.2 %
D
20.8 %
20.8 %
E
39.6 %
39.6 %
F
16.7 %
16.7 %
G
2.1 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 159 analyses · AGGLOMERATION DE NEVERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 159
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mâcon
71000
63/100
35 177 Habitants
Dole
39100
63/100
23 840 Habitants
Avallon
89200
63/100
6 305 Habitants
Decize
58300
63/100
4 932 Habitants
Appoigny
89380
63/100
3 114 Habitants
Pouilly-sur-Loire
58150
63/100
1 635 Habitants
Dasle
25230
63/100
1 363 Habitants
Courlon-sur-Yonne
89140
63/100
1 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coulanges-lès-Nevers | 3.8 km | 64/100 | 3 688 |
| Sauvigny-les-Bois | 3.4 km | 58/100 | 1 409 |
| Sermoise-sur-Loire | 5.6 km | 47/100 | 1 486 |
| Saint-Martin-d'Heuille | 7.0 km | 53/100 | 565 |
| Montigny-aux-Amognes | 5.8 km | 56/100 | 621 |
| Nevers | 5.1 km | 64/100 | 33 085 |
| Urzy | 7.7 km | 50/100 | 1 727 |
| Chevenon | 8.2 km | 58/100 | 635 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Éloi
Quel est le prix au m² à Saint-Éloi ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Éloi est de 1 204 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Éloi ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Éloi est de 9.1%.
Saint-Éloi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Éloi obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Éloi ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Éloi est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Éloi ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Éloi : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.