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Sauvigny-les-Bois
Commune rurale · 58160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 409
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 214 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sauvigny-les-Bois — Score 58/100.
58
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Sauvigny-les-Bois
🏢 Appart. /m²
1 214 €
🏡 Maison /m²
1 296 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.89 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 409
2023
📐 Superficie
29.76 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
24 310 €
📊 Âge médian
48.5 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
190
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Imphy
À 4.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire et Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.1 %
8.1 %
C
13.5 %
13.5 %
D
27.0 %
27.0 %
E
32.4 %
32.4 %
F
10.8 %
10.8 %
G
8.1 %
8.1 %
18.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 9e siècle;13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 146 analyses · SIAEP IMPHY-SAUVIGNY LES BOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 146
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100
9 733 Habitants
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Imphy | 4.3 km | 54/100 | 3 182 |
| Saint-Éloi | 3.4 km | 63/100 | 2 296 |
| Montigny-aux-Amognes | 5.7 km | 56/100 | 621 |
| La Fermeté | 5.0 km | 42/100 | 617 |
| Chevenon | 7.4 km | 58/100 | 635 |
| Coulanges-lès-Nevers | 6.9 km | 64/100 | 3 688 |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 6.7 km | 63/100 | 547 |
| Saint-Martin-d'Heuille | 8.8 km | 53/100 | 565 |
❓ Questions fréquentes sur Sauvigny-les-Bois
Quel est le prix au m² à Sauvigny-les-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Sauvigny-les-Bois est de 1 214 €.
Quel est le rendement locatif à Sauvigny-les-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Sauvigny-les-Bois est de 9.0%.
Sauvigny-les-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sauvigny-les-Bois obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sauvigny-les-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sauvigny-les-Bois est E.
Quels sont les risques naturels à Sauvigny-les-Bois ? ▶
1 risques sont identifiés à Sauvigny-les-Bois : Transport de marchandises dangereuses.