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Imphy
Petite ville · 58160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 182
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 160 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 46.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Imphy — Score 54/100.
54
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Imphy
🏢 Appart. /m²
1 160 €
🏡 Maison /m²
868 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
16.9 %
🏢 Appartements
34.0 %
65.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
347
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 182
2023
📐 Superficie
16.59 km²
192 hab/km²
💶 Revenu médian
20 110 €
📊 Âge médian
52.1 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
353
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
111
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Imphy
À 1.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS ARAGON | public | 99.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
41
🚆 Transport
2
⚽ Sport
21
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
75 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
4.0 %
D
21.3 %
21.3 %
E
24.0 %
24.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
13.3 %
13.3 %
46.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 189 analyses · SIAEP IMPHY-SAUVIGNY LES BOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 189
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtenoy-le-Royal
71880
54/100
6 267 Habitants
Baume-les-Dames
25110
54/100
5 155 Habitants
Bourbon-Lancy
71140
54/100
4 674 Habitants
Gevrey-Chambertin
21220
54/100
2 917 Habitants
Miserey-Salines
25480
54/100
2 661 Habitants
Brazey-en-Plaine
21470
54/100
2 425 Habitants
Pirey
25480
54/100
2 156 Habitants
Fesches-le-Châtel
25490
54/100
2 129 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauvigny-les-Bois | 4.3 km | 58/100 | 1 409 |
| La Fermeté | 4.4 km | 42/100 | 617 |
| Chevenon | 4.8 km | 58/100 | 635 |
| Saint-Éloi | 6.9 km | 63/100 | 2 296 |
| Luthenay-Uxeloup | 8.8 km | 41/100 | 606 |
| Montigny-aux-Amognes | 9.8 km | 56/100 | 621 |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 9.1 km | 63/100 | 547 |
| Sermoise-sur-Loire | 7.2 km | 47/100 | 1 486 |
❓ Questions fréquentes sur Imphy
Quel est le prix au m² à Imphy ? ▶
Le prix médian au m² à Imphy est de 1 160 €.
Quel est le rendement locatif à Imphy ? ▶
Le rendement locatif brut à Imphy est de 9.1%.
Imphy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Imphy obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Imphy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Imphy est F.
Quels sont les risques naturels à Imphy ? ▶
2 risques sont identifiés à Imphy : Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.