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Pirey
Petite ville · 25480 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 156
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 174 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pirey — Score 54/100.
54
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Pirey
🏢 Appart. /m²
2 174 €
🏡 Maison /m²
2 605 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
28.9 %
70.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
74
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.820 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.17 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 156
2023
📐 Superficie
6.75 km²
319 hab/km²
💶 Revenu médian
27 340 €
📊 Âge médian
44.1 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
541
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
École-Valentin
À 2.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE FRANCOIS CARTANNAZ | privé sous contrat | 116.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
24
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 635 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DE L'OGNON (SIEVO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
635
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtenoy-le-Royal
71880
54/100
6 267 Habitants
Baume-les-Dames
25110
54/100
5 155 Habitants
Bourbon-Lancy
71140
54/100
4 674 Habitants
Imphy
58160
54/100
3 182 Habitants
Gevrey-Chambertin
21220
54/100
2 917 Habitants
Miserey-Salines
25480
54/100
2 661 Habitants
Brazey-en-Plaine
21470
54/100
2 425 Habitants
Fesches-le-Châtel
25490
54/100
2 129 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| École-Valentin | 2.1 km | 49/100 | 2 579 |
| Miserey-Salines | 3.3 km | 54/100 | 2 661 |
| Pouilley-les-Vignes | 3.1 km | 56/100 | 2 195 |
| Besançon | 3.2 km | 62/100 | 118 489 |
| Les Auxons | 4.6 km | 51/100 | 2 533 |
| Serre-les-Sapins | 3.7 km | 53/100 | 2 004 |
| Pelousey | 4.0 km | 31/100 | 1 617 |
| Franois | 5.1 km | 43/100 | 2 257 |
❓ Questions fréquentes sur Pirey
Quel est le prix au m² à Pirey ? ▶
Le prix médian au m² à Pirey est de 2 174 €.
Quel est le rendement locatif à Pirey ? ▶
Le rendement locatif brut à Pirey est de 7.7%.
Pirey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pirey obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pirey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pirey est D.
Quels sont les risques naturels à Pirey ? ▶
4 risques sont identifiés à Pirey : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Inondation.