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Besançon
Métropole · 25000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
118 489
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 287 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Besançon — Score 62/100.
62
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 715 Transactions · Besançon
🏢 Appart. /m²
2 287 €
🏡 Maison /m²
2 667 €
📋 Transactions
1 715
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
86.4 %
12.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16 540
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.330 %
Résidences secondaires
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
118 489
2023
📐 Superficie
65.16 km²
1818 hab/km²
💶 Revenu médian
20 680 €
📊 Âge médian
35.3 ans
43.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28 146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 715
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
2 312
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Besançon Viotte
À 1.64 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
9
🏫 Collèges
11
🎓 Lycées
7
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| INSTITUTION NOTRE DAME SAINT JEAN - LYCEE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINT PAUL | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE CLAUDE NICOLAS LEDOUX (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE LOUIS PASTEUR | public | 95.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE JULES HAAG (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE VICTOR HUGO | public | 95.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE LOUIS PERGAUD | public | 95.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.9 %
Taux de réussite moyen · 17 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | public | 124.8 |
| INSTITUTION NOTRE DAME SAINT JEAN COLLEGE | privé sous contrat | 121.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 120.4 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 113.7 |
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 108.0 |
| COLLEGE CLAIRS SOLEILS | public | 103.4 |
| COLLEGE STENDHAL | public | 100.0 |
| COLLEGE PIERRE JOSEPH PROUDHON | public | 93.4 |
| COLLEGE VOLTAIRE | public | 83.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE URSULE | privé sous contrat | 83.5 |
| COLLEGE DIDEROT | public | 66.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
14
💊 Pharmacies
40
🔬 Laboratoires
10
🏥 Établissements de santé
282
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
40
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1633
📋 Commerce
815
📋 Enseignement
207
🏥 Sante
1688
🚆 Transport
32
⚽ Sport
236
🎭 Culture
51
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 23 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 13 | Point d'accueil numérique - Besançon (Préfecture), Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Besançon, Brigade de gendarmerie - Besançon-Tarragnoz |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 3 | Direction des sécurités - Doubs, Direction du cabinet - Doubs, Secrétariat général de la préfecture - Doubs |
| 📋 Association d'utilité publique | 3 | Centre technique régional de la consommation (CTRC) - Bourgogne-Franche-Comté - Site de Besançon, Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer) - Doubs et Territoire de Belfort, Action Santé au travail du Doubs - Besançon |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Direction départementale des finances publiques (DDFIP) - Doubs, Délégation militaire départementale (DMD) - Doubs |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Conseil régional de l'ordre des architectes (CROA) - Bourgogne - Franche-Comté - Site de Besançon |
| 📋 Établissement public | 1 | Agence régionale de santé (ARS) - Délégation départementale - Doubs |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 344 | 11.30 ‰ | 7.3 ‰ | +55 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 217 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 901 | 7.60 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 797 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 653 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 648 | 5.50 ‰ | 4.0 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 563 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 375 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 344 | 2.90 ‰ | 2.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 300 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 207 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 165 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 110 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 109 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 23 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 280 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.4 %
B
2.2 %
C
15.4 %
15.4 %
D
32.5 %
32.5 %
E
35.5 %
35.5 %
F
7.0 %
G
1.8 %
8.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 194 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| amphithéâtre;arène;site archéologique | Gallo-romain |
| église | 18e siècle |
| site archéologique;jardin | Antiquité |
| maison | — |
| maison | — |
| hôtel | 16e siècle |
| maison | — |
| église | 15e siècle;16e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 85 279 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
85 279
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
206
⚡ Points de charge
1210
🚀 Dont rapide
112
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montceau-les-Mines
71300
62/100
17 064 Habitants
Talant
21240
62/100
11 896 Habitants
Auxonne
21130
62/100
7 581 Habitants
Migennes
89400
62/100
6 688 Habitants
Danjoutin
90400
62/100
3 519 Habitants
Hérimoncourt
25310
62/100
3 508 Habitants
Belleneuve
21310
62/100
1 571 Habitants
Mervans
71310
62/100
1 485 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| École-Valentin | 2.4 km | 49/100 | 2 579 |
| Pirey | 3.2 km | 54/100 | 2 156 |
| Châtillon-le-Duc | 4.8 km | 44/100 | 2 042 |
| Miserey-Salines | 4.6 km | 54/100 | 2 661 |
| Chalezeule | 4.2 km | 42/100 | 1 335 |
| Beure | 6.2 km | 47/100 | 1 305 |
| Devecey | 7.0 km | 45/100 | 1 296 |
| Les Auxons | 6.2 km | 51/100 | 2 533 |
❓ Questions fréquentes sur Besançon
Quel est le prix au m² à Besançon ? ▶
Le prix médian au m² à Besançon est de 2 287 €.
Quel est le rendement locatif à Besançon ? ▶
Le rendement locatif brut à Besançon est de 6.8%.
Besançon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Besançon obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Besançon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Besançon est E.
Quels sont les risques naturels à Besançon ? ▶
6 risques sont identifiés à Besançon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.