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Devecey
Commune rurale · 25870 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 296
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 358 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Devecey — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
45
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Devecey
🏢 Appart. /m²
2 358 €
🏡 Maison /m²
2 376 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
23.0 %
76.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
66
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.14 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 296
2023
📐 Superficie
3.75 km²
346 hab/km²
💶 Revenu médian
26 340 €
📊 Âge médian
49.3 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
372
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Besançon Franche-Comté TGV
À 5.13 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
10.5 %
10.5 %
C
10.5 %
10.5 %
D
24.6 %
24.6 %
E
35.1 %
35.1 %
F
10.5 %
10.5 %
G
5.3 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 522 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
522
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
73
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nuits-Saint-Georges
21700
45/100
5 235 Habitants
Damprichard
25450
45/100
1 776 Habitants
Vercel-Villedieu-le-Camp
25530
45/100
1 762 Habitants
Bourogne
90140
45/100
1 741 Habitants
Arc-et-Senans
25610
45/100
1 620 Habitants
Chèvremont
90340
45/100
1 539 Habitants
Fragnes-La Loyère
71530
45/100
1 411 Habitants
La Cluse-et-Mijoux
25300
45/100
1 310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon-le-Duc | 2.4 km | 44/100 | 2 042 |
| Bonnay | 2.1 km | 53/100 | 826 |
| Voray-sur-l'Ognon | 3.9 km | 48/100 | 854 |
| Geneuille | 3.6 km | 41/100 | 1 280 |
| École-Valentin | 5.9 km | 49/100 | 2 579 |
| Miserey-Salines | 5.1 km | 54/100 | 2 661 |
| Boult | 6.8 km | 49/100 | 703 |
| Besançon | 7.0 km | 62/100 | 118 489 |
❓ Questions fréquentes sur Devecey
Quel est le prix au m² à Devecey ? ▶
Le prix médian au m² à Devecey est de 2 358 €.
Quel est le rendement locatif à Devecey ? ▶
Le rendement locatif brut à Devecey est de 6.5%.
Devecey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Devecey obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Devecey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Devecey est E.
Quels sont les risques naturels à Devecey ? ▶
3 risques sont identifiés à Devecey : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.