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Nuits-Saint-Georges
Ville moyenne · 21700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
5 235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 083 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nuits-Saint-Georges — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
45
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · Nuits-Saint-Georges
🏢 Appart. /m²
2 083 €
🏡 Maison /m²
2 410 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
45.2 %
54.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
529
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.15 %
🏢 CFE
21.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 235
2023
📐 Superficie
20.40 km²
257 hab/km²
💶 Revenu médian
23 140 €
📊 Âge médian
47.2 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 654
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
141
+53.3% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
316
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nuits-Saint-Georges
À 2.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FELIX TISSERAND | public | 115.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
108
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
128
🚆 Transport
3
⚽ Sport
29
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Nuits-Saint-Georges, Brigade de gendarmerie - Nuits-Saint-Georges |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 43 | 8.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 5.30 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 26 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.1 %
D
28.1 %
28.1 %
E
43.8 %
43.8 %
F
21.9 %
21.9 %
G
3.1 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle |
| hospice;hôpital | 17e siècle;20e siècle |
| site archéologique | Gallo-romain;1er siècle;4e siècle |
| beffroi | 1ère moitié 17e siècle |
| hôtel | 2e quart 18e siècle |
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 46 989 analyses · CC DE GEVREY-CHAMBERTIN ET DE NUITS-SAINT-GEORGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
46 989
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
320
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Damprichard
25450
45/100
1 776 Habitants
Vercel-Villedieu-le-Camp
25530
45/100
1 762 Habitants
Bourogne
90140
45/100
1 741 Habitants
Arc-et-Senans
25610
45/100
1 620 Habitants
Chèvremont
90340
45/100
1 539 Habitants
Fragnes-La Loyère
71530
45/100
1 411 Habitants
La Cluse-et-Mijoux
25300
45/100
1 310 Habitants
Devecey
25870
45/100
1 296 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Comblanchien | 5.6 km | 36/100 | 608 |
| Morey-Saint-Denis | 5.7 km | 61/100 | 597 |
| Gilly-lès-Cîteaux | 4.8 km | 34/100 | 727 |
| Corgoloin | 7.9 km | 34/100 | 982 |
| Gevrey-Chambertin | 8.2 km | 54/100 | 2 917 |
| Saint-Philibert | 7.9 km | 32/100 | 544 |
| Ladoix-Serrigny | 9.6 km | 42/100 | 1 770 |
| Brochon | 9.8 km | 23/100 | 664 |
❓ Questions fréquentes sur Nuits-Saint-Georges
Quel est le prix au m² à Nuits-Saint-Georges ? ▶
Le prix médian au m² à Nuits-Saint-Georges est de 2 083 €.
Quel est le rendement locatif à Nuits-Saint-Georges ? ▶
Le rendement locatif brut à Nuits-Saint-Georges est de 7.0%.
Nuits-Saint-Georges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nuits-Saint-Georges obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nuits-Saint-Georges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nuits-Saint-Georges est E.
Quels sont les risques naturels à Nuits-Saint-Georges ? ▶
8 risques sont identifiés à Nuits-Saint-Georges : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.