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Brochon
Commune rurale · 21220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
664
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 952 €
📈 186% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 36.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brochon — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
23
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Brochon
🏢 Appart. /m²
5 952 €
🏡 Maison /m²
2 908 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
15.4 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.55 %
🏢 CFE
21.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
664
2023
📐 Superficie
7.42 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
28 610 €
📊 Âge médian
49.8 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
227
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+69.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
342
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gevrey-Chambertin
À 2.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA CHAMPAGNE | public | 121.3 |
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
2
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
36.8 %
36.8 %
E
21.1 %
21.1 %
F
31.6 %
31.6 %
G
5.3 %
36.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 19e siècle |
| château | 2e moitié 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 448 analyses · CC DE GEVREY-CHAMBERTIN ET DE NUITS-SAINT-GEORGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 448
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Monéteau
89470
23/100
4 114 Habitants
Pays-de-Montbenoît
25650
23/100
1 923 Habitants
Verdun-Ciel
71350
23/100
1 811 Habitants
Fleury-la-Vallée
89113
23/100
1 007 Habitants
Saint-Saulge
58330
23/100
650 Habitants
Pierrecourt
70600
23/100
103 Habitants
Digoin
71160
24/100
7 353 Habitants
Saint-Julien-du-Sault
89330
22/100
2 173 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fixin | 1.3 km | 38/100 | 701 |
| Couchey | 2.6 km | 31/100 | 1 103 |
| Gevrey-Chambertin | 2.4 km | 54/100 | 2 917 |
| Morey-Saint-Denis | 4.2 km | 61/100 | 597 |
| Marsannay-la-Côte | 5.0 km | 25/100 | 5 433 |
| Perrigny-lès-Dijon | 4.3 km | 51/100 | 2 385 |
| Saint-Philibert | 4.8 km | 32/100 | 544 |
| Chenôve | 6.4 km | 77/100 | 14 244 |
❓ Questions fréquentes sur Brochon
Quel est le prix au m² à Brochon ? ▶
Le prix médian au m² à Brochon est de 5 952 €.
Quel est le rendement locatif à Brochon ? ▶
Le rendement locatif brut à Brochon est de 2.5%.
Brochon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brochon obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brochon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brochon est D.
Quels sont les risques naturels à Brochon ? ▶
6 risques sont identifiés à Brochon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.