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Marsannay-la-Côte
Ville moyenne · 21160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
5 433
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
23 529 €
📈 889% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marsannay-la-Côte — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
25
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Marsannay-la-Côte
🏢 Appart. /m²
23 529 €
🏡 Maison /m²
2 441 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.7 %
⏳ Amortissement
141.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
19.4 %
80.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
417
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 433
2023
📐 Superficie
12.78 km²
425 hab/km²
💶 Revenu médian
23 980 €
📊 Âge médian
45.9 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 189
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
107
+5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
101
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dijon
À 5.65 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARCEL AYME | public | 109.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
134
📋 Commerce
53
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
45
🚆 Transport
4
⚽ Sport
26
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 34 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 31 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 23 | 4.20 ‰ | 5.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
2.6 %
C
2.6 %
D
39.5 %
39.5 %
E
21.1 %
21.1 %
F
18.4 %
18.4 %
G
10.5 %
10.5 %
28.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| café | 19e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
| colombier | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 38 715 analyses · SUEZ EAU FRANCE - DIJON METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
38 715
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
47
⚡ Points de charge
343
🚀 Dont rapide
31
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Daix
21121
25/100
1 515 Habitants
Gron
89100
25/100
1 288 Habitants
Deux Rivières
89460
25/100
1 245 Habitants
Savigny-le-Sec
21380
25/100
901 Habitants
Arc-sous-Cicon
25520
25/100
768 Habitants
Servance-Miellin
70440
25/100
759 Habitants
Pont-de-Poitte
39130
25/100
624 Habitants
Vézelay
89450
25/100
476 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chenôve | 1.5 km | 77/100 | 14 244 |
| Couchey | 2.9 km | 31/100 | 1 103 |
| Fixin | 4.0 km | 38/100 | 701 |
| Perrigny-lès-Dijon | 3.7 km | 51/100 | 2 385 |
| Brochon | 5.0 km | 23/100 | 664 |
| Corcelles-les-Monts | 4.1 km | 30/100 | 684 |
| Talant | 6.6 km | 62/100 | 11 896 |
| Gevrey-Chambertin | 6.8 km | 54/100 | 2 917 |
❓ Questions fréquentes sur Marsannay-la-Côte
Quel est le prix au m² à Marsannay-la-Côte ? ▶
Le prix médian au m² à Marsannay-la-Côte est de 23 529 €.
Quel est le rendement locatif à Marsannay-la-Côte ? ▶
Le rendement locatif brut à Marsannay-la-Côte est de 0.7%.
Marsannay-la-Côte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marsannay-la-Côte obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marsannay-la-Côte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marsannay-la-Côte est D.
Quels sont les risques naturels à Marsannay-la-Côte ? ▶
6 risques sont identifiés à Marsannay-la-Côte : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.