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Savigny-le-Sec
Commune rurale · 21380 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
901
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 012 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Savigny-le-Sec — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un parc de logements énergivore (12/100).
25
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Savigny-le-Sec
🏢 Appart. /m²
3 012 €
🏡 Maison /m²
3 060 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.830 %
🏢 CFE
17.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
901
2023
📐 Superficie
9.33 km²
97 hab/km²
💶 Revenu médian
29 200 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+70.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bretigny - Norges
À 7.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Forêts, Seine et Suzon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 751 analyses · AQUALTER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 751
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsannay-la-Côte
21160
25/100
5 433 Habitants
Daix
21121
25/100
1 515 Habitants
Gron
89100
25/100
1 288 Habitants
Deux Rivières
89460
25/100
1 245 Habitants
Arc-sous-Cicon
25520
25/100
768 Habitants
Servance-Miellin
70440
25/100
759 Habitants
Pont-de-Poitte
39130
25/100
624 Habitants
Vézelay
89450
25/100
476 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Messigny-et-Vantoux | 3.3 km | 22/100 | 1 720 |
| Norges-la-Ville | 4.1 km | 37/100 | 961 |
| Asnières-lès-Dijon | 5.4 km | 52/100 | 1 310 |
| Marsannay-le-Bois | 4.3 km | 42/100 | 843 |
| Bellefond | 6.5 km | 26/100 | 918 |
| Ahuy | 7.5 km | 28/100 | 1 718 |
| Bretigny | 6.2 km | 47/100 | 922 |
| Clénay | 6.1 km | 41/100 | 891 |
❓ Questions fréquentes sur Savigny-le-Sec
Quel est le prix au m² à Savigny-le-Sec ? ▶
Le prix médian au m² à Savigny-le-Sec est de 3 012 €.
Quel est le rendement locatif à Savigny-le-Sec ? ▶
Le rendement locatif brut à Savigny-le-Sec est de 3.8%.
Savigny-le-Sec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savigny-le-Sec obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Savigny-le-Sec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savigny-le-Sec est D.
Quels sont les risques naturels à Savigny-le-Sec ? ▶
1 risques sont identifiés à Savigny-le-Sec : Transport de marchandises dangereuses.