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Bellefond
Commune rurale · 21490 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
918
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 688 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bellefond — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
26
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bellefond
🏢 Appart. /m²
4 688 €
🏡 Maison /m²
3 600 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
918
2023
📐 Superficie
2.47 km²
372 hab/km²
💶 Revenu médian
31 070 €
📊 Âge médian
45.6 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
148
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ruffey-lès-Echirey
À 1.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Norge et Tille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.0 %
18.0 %
D
42.0 %
42.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
18.0 %
18.0 %
G
2.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 693 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 693
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Germain-du-Bois
71330
26/100
1 977 Habitants
Fontaines
71150
26/100
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Demigny
71150
26/100
1 756 Habitants
Azé
71260
26/100
1 103 Habitants
Bligny-sur-Ouche
21360
26/100
814 Habitants
Nanchez
39150
26/100
764 Habitants
Beaurepaire-en-Bresse
71580
26/100
716 Habitants
Breuches
70300
26/100
657 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ruffey-lès-Echirey | 1.8 km | 37/100 | 1 385 |
| Asnières-lès-Dijon | 1.7 km | 52/100 | 1 310 |
| Norges-la-Ville | 2.8 km | 37/100 | 961 |
| Bretigny | 3.0 km | 47/100 | 922 |
| Ahuy | 3.8 km | 28/100 | 1 718 |
| Saint-Apollinaire | 5.2 km | 44/100 | 7 544 |
| Fontaine-lès-Dijon | 4.7 km | 44/100 | 9 252 |
| Clénay | 5.1 km | 41/100 | 891 |
❓ Questions fréquentes sur Bellefond
Quel est le prix au m² à Bellefond ? ▶
Le prix médian au m² à Bellefond est de 4 688 €.
Quel est le rendement locatif à Bellefond ? ▶
Le rendement locatif brut à Bellefond est de 3.1%.
Bellefond est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bellefond obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bellefond ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bellefond est D.
Quels sont les risques naturels à Bellefond ? ▶
1 risques sont identifiés à Bellefond : Transport de marchandises dangereuses.