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Bretigny
Commune rurale · 21490 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
922
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 286 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bretigny — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (33/100).
47
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bretigny
🏢 Appart. /m²
2 286 €
🏡 Maison /m²
3 003 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.510 %
🏢 CFE
16.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
922
2023
📐 Superficie
6.93 km²
133 hab/km²
💶 Revenu médian
31 560 €
📊 Âge médian
46.1 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
219
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+130.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bretigny - Norges
À 1.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Norge et Tille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
28.6 %
28.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 802 analyses · AQUALTER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 802
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Torcy
71210
47/100
2 678 Habitants
Rioz
70190
47/100
2 398 Habitants
Véron
89510
47/100
1 849 Habitants
Épervans
71380
47/100
1 667 Habitants
Jussey
70500
47/100
1 558 Habitants
Saint-Martin-du-Tertre
89100
47/100
1 536 Habitants
Sermoise-sur-Loire
58000
47/100
1 486 Habitants
Lamarche-sur-Saône
21760
47/100
1 382 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clénay | 2.1 km | 41/100 | 891 |
| Norges-la-Ville | 2.3 km | 37/100 | 961 |
| Ruffey-lès-Echirey | 3.3 km | 37/100 | 1 385 |
| Bellefond | 3.0 km | 26/100 | 918 |
| Saint-Julien | 3.4 km | 66/100 | 1 864 |
| Marsannay-le-Bois | 5.0 km | 42/100 | 843 |
| Varois-et-Chaignot | 5.0 km | 40/100 | 2 094 |
| Asnières-lès-Dijon | 4.1 km | 52/100 | 1 310 |
❓ Questions fréquentes sur Bretigny
Quel est le prix au m² à Bretigny ? ▶
Le prix médian au m² à Bretigny est de 2 286 €.
Quel est le rendement locatif à Bretigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Bretigny est de 7.1%.
Bretigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bretigny obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bretigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bretigny est C.
Quels sont les risques naturels à Bretigny ? ▶
1 risques sont identifiés à Bretigny : Transport de marchandises dangereuses.