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Rioz
Petite ville · 70190 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 398
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 220 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rioz — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (29/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
47
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Rioz
🏢 Appart. /m²
2 220 €
🏡 Maison /m²
1 939 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
30.2 %
69.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
250
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.660 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 398
2023
📐 Superficie
17.23 km²
139 hab/km²
💶 Revenu médian
23 350 €
📊 Âge médian
36.9 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
617
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+59.0% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Besançon Franche-Comté TGV
À 18.02 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Riolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES JEANNENEY | public | 115.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
34
🚆 Transport
1
⚽ Sport
25
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Rioz |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 11.70 ‰ | 7.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
31.2 %
31.2 %
C
10.4 %
10.4 %
D
16.7 %
16.7 %
E
29.2 %
29.2 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 969 analyses · CC DU PAYS RIOLAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 969
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Torcy
71210
47/100
2 678 Habitants
Véron
89510
47/100
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Épervans
71380
47/100
1 667 Habitants
Jussey
70500
47/100
1 558 Habitants
Saint-Martin-du-Tertre
89100
47/100
1 536 Habitants
Sermoise-sur-Loire
58000
47/100
1 486 Habitants
Lamarche-sur-Saône
21760
47/100
1 382 Habitants
Égriselles-le-Bocage
89500
47/100
1 381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moncey | 9.9 km | 62/100 | 610 |
| Mailley-et-Chazelot | 10.4 km | 44/100 | 610 |
| Venise | 10.9 km | 28/100 | 518 |
| Boult | 9.1 km | 49/100 | 703 |
| Vieilley | 11.9 km | 55/100 | 664 |
| Voray-sur-l'Ognon | 10.9 km | 48/100 | 854 |
| Bonnay | 13.1 km | 53/100 | 826 |
| Marchaux-Chaudefontaine | 12.9 km | 30/100 | 1 447 |
❓ Questions fréquentes sur Rioz
Quel est le prix au m² à Rioz ? ▶
Le prix médian au m² à Rioz est de 2 220 €.
Quel est le rendement locatif à Rioz ? ▶
Le rendement locatif brut à Rioz est de 5.4%.
Rioz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rioz obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rioz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rioz est B.
Quels sont les risques naturels à Rioz ? ▶
4 risques sont identifiés à Rioz : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Inondation.