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Marchaux-Chaudefontaine
Commune rurale · 25640 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 447
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 444 €
📈 105% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marchaux-Chaudefontaine — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (4/100).
30
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Marchaux-Chaudefontaine
🏢 Appart. /m²
4 444 €
🏡 Maison /m²
1 974 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
14.9 %
82.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
44
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
46.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.17 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 447
2023
📐 Superficie
16.37 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
24 480 €
📊 Âge médian
41.3 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
238
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Novillars
À 5.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marchaux-Chaudefontaine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 39 | 27.00 ‰ | 5.2 ‰ | +419 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 9.00 ‰ | 3.7 ‰ | +143 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mairie | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 298 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 298
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
75
⚡ Points de charge
493
🚀 Dont rapide
50
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crêches-sur-Saône
71680
30/100
3 198 Habitants
Brienon-sur-Armançon
89210
30/100
3 032 Habitants
Jougne
25370
30/100
1 937 Habitants
Montcenis
71710
30/100
1 923 Habitants
Quingey
25440
30/100
1 299 Habitants
Bligny-lès-Beaune
21200
30/100
1 288 Habitants
Mouchard
39330
30/100
1 095 Habitants
Tramayes
71520
30/100
1 070 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venise | 2.3 km | 28/100 | 518 |
| Moncey | 3.1 km | 62/100 | 610 |
| Amagney | 3.4 km | 48/100 | 934 |
| Novillars | 5.2 km | 32/100 | 1 334 |
| Vieilley | 4.0 km | 55/100 | 664 |
| Vaire | 6.5 km | 32/100 | 812 |
| Roche-lez-Beaupré | 6.2 km | 58/100 | 2 158 |
| Pouligney-Lusans | 4.7 km | 43/100 | 850 |
❓ Questions fréquentes sur Marchaux-Chaudefontaine
Quel est le prix au m² à Marchaux-Chaudefontaine ? ▶
Le prix médian au m² à Marchaux-Chaudefontaine est de 4 444 €.
Quel est le rendement locatif à Marchaux-Chaudefontaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Marchaux-Chaudefontaine est de 2.5%.
Marchaux-Chaudefontaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marchaux-Chaudefontaine obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marchaux-Chaudefontaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marchaux-Chaudefontaine est D.
Quels sont les risques naturels à Marchaux-Chaudefontaine ? ▶
2 risques sont identifiés à Marchaux-Chaudefontaine : Inondation, Séisme.