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Novillars
Commune rurale · 25220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 334
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 684 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Novillars — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (19/100).
32
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Novillars
🏢 Appart. /m²
2 684 €
🏡 Maison /m²
1 796 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
42.3 %
57.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
173
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 334
2023
📐 Superficie
2.05 km²
651 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
43.3 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
165
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Novillars
À 0.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 464 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 464
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montfaucon
25660
32/100
1 622 Habitants
Métabief
25370
32/100
1 375 Habitants
Rouvres-en-Plaine
21110
32/100
1 303 Habitants
Fraisans
39700
32/100
1 160 Habitants
Foncine-le-Haut
39460
32/100
1 112 Habitants
Magny-sur-Tille
21110
32/100
874 Habitants
Vaire
25220
32/100
812 Habitants
Cessey-sur-Tille
21110
32/100
637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Amagney | 2.2 km | 48/100 | 934 |
| Roche-lez-Beaupré | 1.9 km | 58/100 | 2 158 |
| Vaire | 2.3 km | 32/100 | 812 |
| Gennes | 4.4 km | 38/100 | 669 |
| Marchaux-Chaudefontaine | 5.2 km | 30/100 | 1 447 |
| Thise | 3.8 km | 50/100 | 2 994 |
| Nancray | 5.6 km | 37/100 | 1 308 |
| Deluz | 4.7 km | 61/100 | 630 |
❓ Questions fréquentes sur Novillars
Quel est le prix au m² à Novillars ? ▶
Le prix médian au m² à Novillars est de 2 684 €.
Quel est le rendement locatif à Novillars ? ▶
Le rendement locatif brut à Novillars est de 4.7%.
Novillars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Novillars obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Novillars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Novillars est D.
Quels sont les risques naturels à Novillars ? ▶
2 risques sont identifiés à Novillars : Inondation, Séisme.