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Métabief
Commune rurale · 25370 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 375
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 435 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Métabief — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (7/100).
32
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 61 Transactions · Métabief
🏢 Appart. /m²
3 435 €
🏡 Maison /m²
4 594 €
📋 Transactions
61
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.4 %
🏖️ Résidences secondaires
67.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
62.3 %
37.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 375
2023
📐 Superficie
5.83 km²
236 hab/km²
💶 Revenu médian
38 280 €
📊 Âge médian
35.7 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
90.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
665
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+28.8% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
484
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labergement-Sainte-Marie
À 5.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
27
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Métabief |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 58 | 42.20 ‰ | 8.4 ‰ | +402 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 11.60 ‰ | 6.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.3 %
D
10.0 %
10.0 %
E
26.7 %
26.7 %
F
30.0 %
30.0 %
G
30.0 %
30.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin à blé;scierie | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 973 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 973
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montfaucon
25660
32/100
1 622 Habitants
Novillars
25220
32/100
1 334 Habitants
Rouvres-en-Plaine
21110
32/100
1 303 Habitants
Fraisans
39700
32/100
1 160 Habitants
Foncine-le-Haut
39460
32/100
1 112 Habitants
Magny-sur-Tille
21110
32/100
874 Habitants
Vaire
25220
32/100
812 Habitants
Cessey-sur-Tille
21110
32/100
637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longevilles-Mont-d'Or | 2.5 km | 33/100 | 625 |
| Les Hôpitaux-Neufs | 4.2 km | 36/100 | 967 |
| Rochejean | 4.8 km | 41/100 | 754 |
| Jougne | 4.2 km | 30/100 | 1 937 |
| Malbuisson | 5.4 km | 33/100 | 903 |
| Montperreux | 6.6 km | 20/100 | 940 |
| Labergement-Sainte-Marie | 5.7 km | 35/100 | 1 273 |
| Oye-et-Pallet | 10.2 km | 40/100 | 709 |
❓ Questions fréquentes sur Métabief
Quel est le prix au m² à Métabief ? ▶
Le prix médian au m² à Métabief est de 3 435 €.
Quel est le rendement locatif à Métabief ? ▶
Le rendement locatif brut à Métabief est de 6.3%.
Métabief est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Métabief obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Métabief ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Métabief est F.
Quels sont les risques naturels à Métabief ? ▶
4 risques sont identifiés à Métabief : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Inondation.