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Labergement-Sainte-Marie
Commune rurale · 25160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 273
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 228 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 34.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Labergement-Sainte-Marie — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
35
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Labergement-Sainte-Marie
🏢 Appart. /m²
3 228 €
🏡 Maison /m²
3 646 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
51.9 %
47.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.850 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.65 %
🏢 CFE
14.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 273
2023
📐 Superficie
22.07 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
36 220 €
📊 Âge médian
37.8 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
287
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-22.7% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labergement-Sainte-Marie
À 0.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE JEANNE ANTIDE | privé sous contrat | 103.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
11
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.0 %
13.0 %
D
26.1 %
26.1 %
E
26.1 %
26.1 %
F
26.1 %
26.1 %
G
8.7 %
8.7 %
34.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 525 analyses · CC DES LACS ET MONTAGNES DU HAUT-DOUBS (CCLMHD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 525
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cluny
71250
35/100
4 942 Habitants
Neuilly-Crimolois
21800
35/100
3 588 Habitants
La Machine
58260
35/100
3 192 Habitants
Mamirolle
25620
35/100
1 988 Habitants
Trévenans
90400
35/100
1 310 Habitants
Montpont-en-Bresse
71470
35/100
1 077 Habitants
Cerisiers
89320
35/100
988 Habitants
Corcelles-lès-Cîteaux
21910
35/100
839 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malbuisson | 3.1 km | 33/100 | 903 |
| Vaux-et-Chantegrue | 4.0 km | 28/100 | 689 |
| Rochejean | 6.1 km | 41/100 | 754 |
| Longevilles-Mont-d'Or | 5.4 km | 33/100 | 625 |
| Montperreux | 6.3 km | 20/100 | 940 |
| Métabief | 5.7 km | 32/100 | 1 375 |
| Oye-et-Pallet | 9.0 km | 40/100 | 709 |
| Granges-Narboz | 11.2 km | 38/100 | 1 359 |
❓ Questions fréquentes sur Labergement-Sainte-Marie
Quel est le prix au m² à Labergement-Sainte-Marie ? ▶
Le prix médian au m² à Labergement-Sainte-Marie est de 3 228 €.
Quel est le rendement locatif à Labergement-Sainte-Marie ? ▶
Le rendement locatif brut à Labergement-Sainte-Marie est de 6.3%.
Labergement-Sainte-Marie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Labergement-Sainte-Marie obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Labergement-Sainte-Marie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Labergement-Sainte-Marie est D.
Quels sont les risques naturels à Labergement-Sainte-Marie ? ▶
2 risques sont identifiés à Labergement-Sainte-Marie : Inondation, Séisme.