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Malbuisson
Commune rurale · 25160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
903
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 861 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Malbuisson — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
33
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Malbuisson
🏢 Appart. /m²
3 861 €
🏡 Maison /m²
1 978 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.6 %
🏖️ Résidences secondaires
55.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
66.7 %
33.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.65 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
903
2023
📐 Superficie
6.71 km²
135 hab/km²
💶 Revenu médian
35 800 €
📊 Âge médian
36.4 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
247
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+26.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labergement-Sainte-Marie
À 3.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
11.1 %
11.1 %
E
44.4 %
44.4 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 271 analyses · CC DES LACS ET MONTAGNES DU HAUT-DOUBS (CCLMHD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 271
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poligny
39800
33/100
3 976 Habitants
Le Breuil
71670
33/100
3 538 Habitants
Montholon
89110
33/100
2 709 Habitants
Moirans-en-Montagne
39260
33/100
2 107 Habitants
Grandfontaine
25320
33/100
1 827 Habitants
Prémery
58700
33/100
1 734 Habitants
Étalans
25580
33/100
1 643 Habitants
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
70360
33/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labergement-Sainte-Marie | 3.1 km | 35/100 | 1 273 |
| Montperreux | 3.3 km | 20/100 | 940 |
| Métabief | 5.4 km | 32/100 | 1 375 |
| Oye-et-Pallet | 6.1 km | 40/100 | 709 |
| Longevilles-Mont-d'Or | 6.4 km | 33/100 | 625 |
| Rochejean | 8.0 km | 41/100 | 754 |
| Vaux-et-Chantegrue | 5.8 km | 28/100 | 689 |
| Granges-Narboz | 8.6 km | 38/100 | 1 359 |
❓ Questions fréquentes sur Malbuisson
Quel est le prix au m² à Malbuisson ? ▶
Le prix médian au m² à Malbuisson est de 3 861 €.
Quel est le rendement locatif à Malbuisson ? ▶
Le rendement locatif brut à Malbuisson est de 5.3%.
Malbuisson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malbuisson obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Malbuisson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Malbuisson est E.
Quels sont les risques naturels à Malbuisson ? ▶
3 risques sont identifiés à Malbuisson : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.