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Grandfontaine
Commune rurale · 25320 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 827
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 704 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Grandfontaine — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (10/100).
33
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Grandfontaine
🏢 Appart. /m²
3 704 €
🏡 Maison /m²
2 317 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
9.6 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 827
2023
📐 Superficie
5.73 km²
319 hab/km²
💶 Revenu médian
26 850 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
338
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+90.5% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montferrand - Thoraise
À 1.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 739 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
739
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poligny
39800
33/100
3 976 Habitants
Le Breuil
71670
33/100
3 538 Habitants
Montholon
89110
33/100
2 709 Habitants
Moirans-en-Montagne
39260
33/100
2 107 Habitants
Prémery
58700
33/100
1 734 Habitants
Étalans
25580
33/100
1 643 Habitants
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
70360
33/100
1 525 Habitants
Moulins-Engilbert
58290
33/100
1 352 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montferrand-le-Château | 1.3 km | 49/100 | 2 180 |
| Chemaudin et Vaux | 3.3 km | 66/100 | 2 113 |
| Franois | 3.3 km | 43/100 | 2 257 |
| Torpes | 3.6 km | 28/100 | 995 |
| Dannemarie-sur-Crète | 3.0 km | 43/100 | 1 486 |
| Serre-les-Sapins | 4.9 km | 53/100 | 2 004 |
| Boussières | 5.4 km | 38/100 | 1 208 |
| Vorges-les-Pins | 5.4 km | 40/100 | 562 |
❓ Questions fréquentes sur Grandfontaine
Quel est le prix au m² à Grandfontaine ? ▶
Le prix médian au m² à Grandfontaine est de 3 704 €.
Quel est le rendement locatif à Grandfontaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Grandfontaine est de 3.8%.
Grandfontaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grandfontaine obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Grandfontaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grandfontaine est D.
Quels sont les risques naturels à Grandfontaine ? ▶
1 risques sont identifiés à Grandfontaine : Séisme.