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Torpes
Commune rurale · 25320 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
995
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 114% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Torpes — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (9/100).
28
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Torpes
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
24.1 %
75.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
995
2023
📐 Superficie
5.62 km²
177 hab/km²
💶 Revenu médian
24 950 €
📊 Âge médian
40.7 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Torpes - Boussières
À 1.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 865 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 865
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Is-sur-Tille
21120
28/100
4 302 Habitants
Ahuy
21121
28/100
1 718 Habitants
Chaussin
39120
28/100
1 606 Habitants
Palinges
71430
28/100
1 405 Habitants
Montenois
25260
28/100
1 362 Habitants
Saint-Bris-le-Vineux
89530
28/100
1 024 Habitants
Bonnétage
25210
28/100
987 Habitants
Amancey
25330
28/100
744 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Osselle-Routelle | 2.1 km | 50/100 | 961 |
| Boussières | 2.8 km | 38/100 | 1 208 |
| Grandfontaine | 3.6 km | 33/100 | 1 827 |
| Dannemarie-sur-Crète | 4.2 km | 43/100 | 1 486 |
| Montferrand-le-Château | 3.6 km | 49/100 | 2 180 |
| Pouilley-Français | 4.4 km | 41/100 | 816 |
| Roset-Fluans | 4.3 km | 42/100 | 599 |
| Vorges-les-Pins | 4.3 km | 40/100 | 562 |
❓ Questions fréquentes sur Torpes
Quel est le prix au m² à Torpes ? ▶
Le prix médian au m² à Torpes est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Torpes ? ▶
Le rendement locatif brut à Torpes est de 3.7%.
Torpes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Torpes obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Torpes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Torpes est E.
Quels sont les risques naturels à Torpes ? ▶
2 risques sont identifiés à Torpes : Inondation, Séisme.