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Ahuy
Commune rurale · 21121 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 718
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 460 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ahuy — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
28
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Ahuy
🏢 Appart. /m²
4 460 €
🏡 Maison /m²
3 137 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.2 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
43.3 %
55.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
131
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 718
2023
📐 Superficie
6.48 km²
265 hab/km²
💶 Revenu médian
26 760 €
📊 Âge médian
45.9 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
546
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
318
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ruffey-lès-Echirey
À 4.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ahuy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 11.10 ‰ | 7.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 7 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
115 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.9 %
C
8.7 %
8.7 %
D
33.0 %
33.0 %
E
38.3 %
38.3 %
F
14.8 %
14.8 %
G
4.3 %
19.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 768 analyses · ODIVEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 768
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Is-sur-Tille
21120
28/100
4 302 Habitants
Chaussin
39120
28/100
1 606 Habitants
Palinges
71430
28/100
1 405 Habitants
Montenois
25260
28/100
1 362 Habitants
Saint-Bris-le-Vineux
89530
28/100
1 024 Habitants
Torpes
25320
28/100
995 Habitants
Bonnétage
25210
28/100
987 Habitants
Amancey
25330
28/100
744 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine-lès-Dijon | 2.5 km | 44/100 | 9 252 |
| Asnières-lès-Dijon | 2.8 km | 52/100 | 1 310 |
| Talant | 3.8 km | 62/100 | 11 896 |
| Dijon | 4.3 km | 60/100 | 161 830 |
| Hauteville-lès-Dijon | 3.2 km | 39/100 | 1 195 |
| Daix | 3.5 km | 25/100 | 1 515 |
| Bellefond | 3.8 km | 26/100 | 918 |
| Messigny-et-Vantoux | 5.9 km | 22/100 | 1 720 |
❓ Questions fréquentes sur Ahuy
Quel est le prix au m² à Ahuy ? ▶
Le prix médian au m² à Ahuy est de 4 460 €.
Quel est le rendement locatif à Ahuy ? ▶
Le rendement locatif brut à Ahuy est de 3.5%.
Ahuy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ahuy obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ahuy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ahuy est E.
Quels sont les risques naturels à Ahuy ? ▶
6 risques sont identifiés à Ahuy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.