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Hauteville-lès-Dijon
Commune rurale · 21121 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 195
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 424 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Hauteville-lès-Dijon — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (19/100).
39
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Hauteville-lès-Dijon
🏢 Appart. /m²
2 424 €
🏡 Maison /m²
2 989 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
6.7 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 195
2023
📐 Superficie
8.94 km²
134 hab/km²
💶 Revenu médian
31 780 €
📊 Âge médian
48.4 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
279
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+30.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Velars-sur-Ouche
À 6.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Hauteville-lès-Dijon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 693 analyses · ODIVEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 693
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
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Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Longeault-Pluvault
21110
39/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Daix | 1.7 km | 25/100 | 1 515 |
| Ahuy | 3.2 km | 28/100 | 1 718 |
| Talant | 4.6 km | 62/100 | 11 896 |
| Messigny-et-Vantoux | 5.1 km | 22/100 | 1 720 |
| Plombières-lès-Dijon | 5.2 km | 34/100 | 2 497 |
| Fontaine-lès-Dijon | 4.9 km | 44/100 | 9 252 |
| Asnières-lès-Dijon | 5.2 km | 52/100 | 1 310 |
| Dijon | 6.6 km | 60/100 | 161 830 |
❓ Questions fréquentes sur Hauteville-lès-Dijon
Quel est le prix au m² à Hauteville-lès-Dijon ? ▶
Le prix médian au m² à Hauteville-lès-Dijon est de 2 424 €.
Quel est le rendement locatif à Hauteville-lès-Dijon ? ▶
Le rendement locatif brut à Hauteville-lès-Dijon est de 4.7%.
Hauteville-lès-Dijon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hauteville-lès-Dijon obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Hauteville-lès-Dijon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hauteville-lès-Dijon est B.
Quels sont les risques naturels à Hauteville-lès-Dijon ? ▶
1 risques sont identifiés à Hauteville-lès-Dijon : Transport de marchandises dangereuses.