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Meroux-Moval
Commune rurale · 90400 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 440
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 618 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Meroux-Moval — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (23/100).
39
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Meroux-Moval
🏢 Appart. /m²
2 618 €
🏡 Maison /m²
1 734 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
19.9 %
78.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.77 %
🏢 CFE
30.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 440
2023
📐 Superficie
10.04 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
26 460 €
📊 Âge médian
41.5 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
327
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Méroux
À 1.40 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Belfort
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
3
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 11.80 ‰ | 7.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
18.2 %
18.2 %
C
18.2 %
18.2 %
D
27.3 %
27.3 %
E
27.3 %
27.3 %
F
4.5 %
G
0.0 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 533 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION GRAND BELFORT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
533
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
Longeault-Pluvault
21110
39/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Meroux-Moval
Quel est le prix au m² à Meroux-Moval ? ▶
Le prix médian au m² à Meroux-Moval est de 2 618 €.
Quel est le rendement locatif à Meroux-Moval ? ▶
Le rendement locatif brut à Meroux-Moval est de 5.0%.
Meroux-Moval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meroux-Moval obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Meroux-Moval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meroux-Moval est D.
Quels sont les risques naturels à Meroux-Moval ? ▶
15 risques sont identifiés à Meroux-Moval : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.