Wikimedia Commons CC BY-SA
Louhans
Ville moyenne · 71500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
6 446
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 043 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Louhans — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
39
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 53 Transactions · Louhans
🏢 Appart. /m²
2 043 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
53
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
39.9 %
58.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
365
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 446
2023
📐 Superficie
22.75 km²
283 hab/km²
💶 Revenu médian
21 130 €
📊 Âge médian
52.6 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 645
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
114
+3.6% vs 2023
📊 Créations 2023
110
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Louhans
À 1.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Louhans
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bresse Louhannaise Intercom'
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HENRI VINCENOT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.4 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE NOTRE DAME | privé sous contrat | 99.1 |
| COLLEGE HENRI VINCENOT | public | 93.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
176
📋 Commerce
109
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
115
🚆 Transport
3
⚽ Sport
42
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie motorisée - Louhans‑Châteaurenaud, France services - Louhans‑Châteaurenaud |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Louhans‑Châteaurenaud |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 55 | 8.50 ‰ | 7.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 46 | 11.70 ‰ | 7.5 ‰ | +56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 45 | 7.00 ‰ | 8.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
0.0 %
D
21.4 %
21.4 %
E
35.7 %
35.7 %
F
21.4 %
21.4 %
G
7.1 %
28.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| théâtre | 2e quart 20e siècle |
| hôtel-Dieu | 17e siècle;18e siècle |
| fortification d'agglomération | 16e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 612 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
612
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
121
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
Longeault-Pluvault
21110
39/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bruailles | 4.7 km | 43/100 | 984 |
| Saint-Usuge | 5.9 km | 36/100 | 1 204 |
| Sainte-Croix-en-Bresse | 8.0 km | 28/100 | 655 |
| Sornay | 5.9 km | 41/100 | 1 960 |
| Branges | 6.4 km | 69/100 | 2 386 |
| Sagy | 7.7 km | 50/100 | 1 249 |
| Le Fay | 7.9 km | 42/100 | 616 |
| Frontenaud | 10.2 km | 54/100 | 725 |
❓ Questions fréquentes sur Louhans
Quel est le prix au m² à Louhans ? ▶
Le prix médian au m² à Louhans est de 2 043 €.
Quel est le rendement locatif à Louhans ? ▶
Le rendement locatif brut à Louhans est de 5.6%.
Louhans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Louhans obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Louhans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Louhans est E.
Quels sont les risques naturels à Louhans ? ▶
4 risques sont identifiés à Louhans : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.