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Bruailles
Commune rurale · 71500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
984
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 977 €
📈 167% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bruailles — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (30/100).
43
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Bruailles
🏢 Appart. /m²
4 977 €
🏡 Maison /m²
2 063 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
984
2023
📐 Superficie
22.50 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
22 310 €
📊 Âge médian
49.3 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+41.2% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Louhans
À 5.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Louhans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bresse Louhannaise Intercom'
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
16.7 %
16.7 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 430 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
430
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-en-Bresse | 3.5 km | 28/100 | 655 |
| Louhans | 4.7 km | 39/100 | 6 446 |
| Frontenaud | 5.8 km | 54/100 | 725 |
| Sagy | 5.4 km | 50/100 | 1 249 |
| Sornay | 7.1 km | 41/100 | 1 960 |
| Le Miroir | 7.9 km | 32/100 | 577 |
| Varennes-Saint-Sauveur | 10.4 km | 43/100 | 1 108 |
| Montpont-en-Bresse | 8.4 km | 35/100 | 1 077 |
❓ Questions fréquentes sur Bruailles
Quel est le prix au m² à Bruailles ? ▶
Le prix médian au m² à Bruailles est de 4 977 €.
Quel est le rendement locatif à Bruailles ? ▶
Le rendement locatif brut à Bruailles est de 2.3%.
Bruailles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bruailles obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bruailles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bruailles est B.
Quels sont les risques naturels à Bruailles ? ▶
4 risques sont identifiés à Bruailles : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.