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Varennes-Saint-Sauveur
Commune rurale · 71480 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
923 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Varennes-Saint-Sauveur — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
43
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Varennes-Saint-Sauveur
🏢 Appart. /m²
923 €
🏡 Maison /m²
1 532 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.8 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.36 %
🏢 CFE
21.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 108
2023
📐 Superficie
30.48 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
51.1 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
276
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amour
À 10.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bresse Louhannaise Intercom'
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tuilerie | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 376 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 376
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dommartin-lès-Cuiseaux | 3.7 km | 46/100 | 801 |
| Sainte-Croix-en-Bresse | 7.0 km | 28/100 | 655 |
| Cormoz | 7.1 km | 21/100 | 703 |
| Beaupont | 8.3 km | 31/100 | 734 |
| Frontenaud | 7.2 km | 54/100 | 725 |
| Montpont-en-Bresse | 6.8 km | 35/100 | 1 077 |
| Saint-Nizier-le-Bouchoux | 7.2 km | 42/100 | 580 |
| Bruailles | 10.4 km | 43/100 | 984 |
❓ Questions fréquentes sur Varennes-Saint-Sauveur
Quel est le prix au m² à Varennes-Saint-Sauveur ? ▶
Le prix médian au m² à Varennes-Saint-Sauveur est de 923 €.
Quel est le rendement locatif à Varennes-Saint-Sauveur ? ▶
Le rendement locatif brut à Varennes-Saint-Sauveur est de 11.8%.
Varennes-Saint-Sauveur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varennes-Saint-Sauveur obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Varennes-Saint-Sauveur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varennes-Saint-Sauveur est F.
Quels sont les risques naturels à Varennes-Saint-Sauveur ? ▶
5 risques sont identifiés à Varennes-Saint-Sauveur : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.