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Villeblevin
Commune rurale · 89340 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 795
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
933 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villeblevin — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
43
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villeblevin
🏢 Appart. /m²
933 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.9 %
⏳ Amortissement
6.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 795
2023
📐 Superficie
7.38 km²
243 hab/km²
💶 Revenu médian
23 520 €
📊 Âge médian
44.8 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
282
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+73.9% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-la-Guyard
À 1.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Yonne Nord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
0.0 %
D
35.7 %
35.7 %
E
35.7 %
35.7 %
F
21.4 %
21.4 %
G
0.0 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 732 analyses · MAIRIE VILLEBLEVIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 732
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
Fontaine-lès-Luxeuil
70800
43/100
1 327 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-Guyard | 1.8 km | 57/100 | 3 455 |
| Chaumont | 2.8 km | 44/100 | 645 |
| Misy-sur-Yonne | 3.6 km | 48/100 | 834 |
| Saint-Agnan | 3.8 km | 63/100 | 913 |
| La Brosse-Montceaux | 4.1 km | 43/100 | 776 |
| Champigny | 4.9 km | 59/100 | 2 128 |
| Vinneuf | 5.1 km | 51/100 | 1 536 |
| Villethierry | 7.4 km | 52/100 | 789 |
❓ Questions fréquentes sur Villeblevin
Quel est le prix au m² à Villeblevin ? ▶
Le prix médian au m² à Villeblevin est de 933 €.
Quel est le rendement locatif à Villeblevin ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeblevin est de 15.9%.
Villeblevin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeblevin obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villeblevin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeblevin est D.
Quels sont les risques naturels à Villeblevin ? ▶
4 risques sont identifiés à Villeblevin : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.