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Saint-Agnan
Commune rurale · 89340 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
913
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 480 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Agnan — Score 63/100.
63
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Saint-Agnan
🏡 Maison /m²
1 480 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
74.71 %
🏢 CFE
20.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
913
2023
📐 Superficie
13.24 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
23 930 €
📊 Âge médian
42.5 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
105
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-la-Guyard
À 4.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gâtinais en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
83.3 %
83.3 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 172 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 172
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mâcon
71000
63/100
35 177 Habitants
Dole
39100
63/100
23 840 Habitants
Avallon
89200
63/100
6 305 Habitants
Decize
58300
63/100
4 932 Habitants
Appoigny
89380
63/100
3 114 Habitants
Saint-Éloi
58000
63/100
2 296 Habitants
Pouilly-sur-Loire
58150
63/100
1 635 Habitants
Dasle
25230
63/100
1 363 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-Guyard | 3.2 km | 57/100 | 3 455 |
| Villeblevin | 3.8 km | 43/100 | 1 795 |
| Villethierry | 4.3 km | 52/100 | 789 |
| La Brosse-Montceaux | 4.2 km | 43/100 | 776 |
| Chaumont | 3.5 km | 44/100 | 645 |
| Vallery | 7.7 km | 59/100 | 575 |
| Misy-sur-Yonne | 7.3 km | 48/100 | 834 |
| Blennes | 7.5 km | 52/100 | 546 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Agnan
Quel est le prix au m² à Saint-Agnan ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Agnan est de 1 480 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Agnan ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Agnan est de 11.3%.
Saint-Agnan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Agnan obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Agnan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Agnan est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Agnan ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Agnan : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.