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Blennes
Commune rurale · 77940 · Île-de-France
👥 Population
546
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 554 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Blennes — Score 52/100.
52
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Blennes
🏡 Maison /m²
1 554 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.2 %
🏖️ Résidences secondaires
17.4 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.630 %
🏢 CFE
26.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
546
2023
📐 Superficie
20.25 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
26 060 €
📊 Âge médian
45.2 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-la-Guyard
À 12.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Montereau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
0.0 %
C
27.3 %
27.3 %
D
9.1 %
9.1 %
E
4.5 %
F
18.2 %
18.2 %
G
31.8 %
31.8 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 286 analyses · SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
286
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Drancy
93700
52/100
72 390 Habitants
Le Blanc-Mesnil
93150
52/100
62 376 Habitants
Maisons-Alfort
94700
52/100
56 799 Habitants
Massy
91300
52/100
51 729 Habitants
Paris 7e
75007
52/100
48 015 Habitants
Rosny-sous-Bois
93110
52/100
47 180 Habitants
Paris 6e
75006
52/100
40 389 Habitants
Paris 3e
75003
52/100
32 179 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallery | 2.7 km | 59/100 | 575 |
| Chéroy | 4.1 km | 53/100 | 1 760 |
| Voulx | 6.2 km | 33/100 | 1 626 |
| Villethierry | 5.2 km | 52/100 | 789 |
| Saint-Agnan | 7.5 km | 63/100 | 913 |
| Montacher-Villegardin | 8.6 km | 49/100 | 719 |
| Jouy | 8.8 km | 65/100 | 510 |
| La Brosse-Montceaux | 10.6 km | 43/100 | 776 |
❓ Questions fréquentes sur Blennes
Quel est le prix au m² à Blennes ? ▶
Le prix médian au m² à Blennes est de 1 554 €.
Quel est le rendement locatif à Blennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Blennes est de 10.8%.
Blennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blennes obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Blennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blennes est G.
Quels sont les risques naturels à Blennes ? ▶
5 risques sont identifiés à Blennes : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.