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Chéroy
Commune rurale · 89690 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 760
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 349 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chéroy — Score 53/100.
53
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chéroy
🏢 Appart. /m²
1 349 €
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 760
2023
📐 Superficie
10.51 km²
167 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
42.3 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
254
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+42.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-la-Guyard
À 16.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gâtinais en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 10.80 ‰ | 6.3 ‰ | +71 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
65 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.1 %
C
7.7 %
D
10.8 %
10.8 %
E
40.0 %
40.0 %
F
26.2 %
26.2 %
G
12.3 %
12.3 %
38.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 214 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
214
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
La Clayette
71800
53/100
1 563 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blennes | 4.1 km | 52/100 | 546 |
| Montacher-Villegardin | 4.8 km | 49/100 | 719 |
| Jouy | 4.9 km | 65/100 | 510 |
| Vallery | 4.5 km | 59/100 | 575 |
| Bazoches-sur-le-Betz | 8.0 km | 44/100 | 960 |
| Voulx | 9.7 km | 33/100 | 1 626 |
| Villethierry | 8.5 km | 52/100 | 789 |
| Saint-Valérien | 7.4 km | 52/100 | 1 823 |
❓ Questions fréquentes sur Chéroy
Quel est le prix au m² à Chéroy ? ▶
Le prix médian au m² à Chéroy est de 1 349 €.
Quel est le rendement locatif à Chéroy ? ▶
Le rendement locatif brut à Chéroy est de 11.0%.
Chéroy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chéroy obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chéroy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chéroy est E.
Quels sont les risques naturels à Chéroy ? ▶
2 risques sont identifiés à Chéroy : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.