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Serre-les-Sapins
Petite ville · 25770 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 004
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 125 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Serre-les-Sapins — Score 53/100.
53
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Serre-les-Sapins
🏢 Appart. /m²
3 125 €
🏡 Maison /m²
2 156 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
20.2 %
79.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
87
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 004
2023
📐 Superficie
5.26 km²
381 hab/km²
💶 Revenu médian
25 110 €
📊 Âge médian
41.6 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
426
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Franois
À 1.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
11
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
21.4 %
21.4 %
C
0.0 %
D
64.3 %
64.3 %
E
7.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 319 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DE L'OGNON (SIEVO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
319
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
154
🚀 Dont rapide
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
La Clayette
71800
53/100
1 563 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Franois | 1.6 km | 43/100 | 2 257 |
| Pouilley-les-Vignes | 2.6 km | 56/100 | 2 195 |
| Pelousey | 4.6 km | 31/100 | 1 617 |
| Chemaudin et Vaux | 3.4 km | 66/100 | 2 113 |
| Pirey | 3.7 km | 54/100 | 2 156 |
| Avanne-Aveney | 4.7 km | 50/100 | 2 256 |
| Grandfontaine | 4.9 km | 33/100 | 1 827 |
| Montferrand-le-Château | 5.4 km | 49/100 | 2 180 |
❓ Questions fréquentes sur Serre-les-Sapins
Quel est le prix au m² à Serre-les-Sapins ? ▶
Le prix médian au m² à Serre-les-Sapins est de 3 125 €.
Quel est le rendement locatif à Serre-les-Sapins ? ▶
Le rendement locatif brut à Serre-les-Sapins est de 5.0%.
Serre-les-Sapins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Serre-les-Sapins obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Serre-les-Sapins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Serre-les-Sapins est D.
Quels sont les risques naturels à Serre-les-Sapins ? ▶
3 risques sont identifiés à Serre-les-Sapins : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.