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Chemaudin et Vaux
Petite ville · 25320 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 907 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chemaudin et Vaux — Score 66/100.
66
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Chemaudin et Vaux
🏢 Appart. /m²
1 907 €
🏡 Maison /m²
2 689 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
17.8 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
65
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.23 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 113
2023
📐 Superficie
12.55 km²
168 hab/km²
💶 Revenu médian
26 550 €
📊 Âge médian
40.2 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
422
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
-9.3% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dannemarie - Velesmes
À 2.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
71.4 %
71.4 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 355 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DE L'OGNON (SIEVO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
355
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
47
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Creusot
71200
66/100
20 509 Habitants
Autun
71400
66/100
13 172 Habitants
Salins-les-Bains
39110
66/100
2 390 Habitants
Saint-Julien
21490
66/100
1 864 Habitants
Frangy-en-Bresse
71330
66/100
678 Habitants
Ouroux-en-Morvan
58230
66/100
599 Habitants
Conflans-sur-Lanterne
70800
66/100
564 Habitants
Lachapelle-sous-Rougemont
90360
66/100
539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dannemarie-sur-Crète | 2.7 km | 43/100 | 1 486 |
| Grandfontaine | 3.3 km | 33/100 | 1 827 |
| Franois | 2.8 km | 43/100 | 2 257 |
| Serre-les-Sapins | 3.4 km | 53/100 | 2 004 |
| Montferrand-le-Château | 4.5 km | 49/100 | 2 180 |
| Pouilley-les-Vignes | 4.9 km | 56/100 | 2 195 |
| Pouilley-Français | 4.5 km | 41/100 | 816 |
| Torpes | 6.2 km | 28/100 | 995 |
❓ Questions fréquentes sur Chemaudin et Vaux
Quel est le prix au m² à Chemaudin et Vaux ? ▶
Le prix médian au m² à Chemaudin et Vaux est de 1 907 €.
Quel est le rendement locatif à Chemaudin et Vaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Chemaudin et Vaux est de 7.5%.
Chemaudin et Vaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chemaudin et Vaux obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chemaudin et Vaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chemaudin et Vaux est B.
Quels sont les risques naturels à Chemaudin et Vaux ? ▶
4 risques sont identifiés à Chemaudin et Vaux : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Inondation.