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Ouroux-en-Morvan
Commune rurale · 58230 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
599
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
275 €
📈 -79% depuis 2015
💰 Rendement brut
35.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ouroux-en-Morvan — Score 66/100.
66
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ouroux-en-Morvan
🏢 Appart. /m²
275 €
🏡 Maison /m²
833 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
35.2 %
⏳ Amortissement
2.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.5 %
🏖️ Résidences secondaires
39.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
599
2023
📐 Superficie
60.66 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
19 990 €
📊 Âge médian
59.2 ans
18.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
179
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corbigny
À 21.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Morvan Sommets et Grands Lacs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| route | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 993 analyses · OUROUX EN MORVAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 993
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Creusot
71200
66/100
20 509 Habitants
Autun
71400
66/100
13 172 Habitants
Salins-les-Bains
39110
66/100
2 390 Habitants
Chemaudin et Vaux
25320
66/100
2 113 Habitants
Saint-Julien
21490
66/100
1 864 Habitants
Frangy-en-Bresse
71330
66/100
678 Habitants
Conflans-sur-Lanterne
70800
66/100
564 Habitants
Lachapelle-sous-Rougemont
90360
66/100
539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brassy | 7.5 km | 51/100 | 603 |
| Château-Chinon (Ville) | 14.1 km | 54/100 | 1 770 |
| Château-Chinon (Campagne) | 15.1 km | 52/100 | 554 |
| Lormes | 14.6 km | 53/100 | 1 251 |
| Arleuf | 17.8 km | 57/100 | 637 |
| Moux-en-Morvan | 13.6 km | 67/100 | 538 |
| Quarré-les-Tombes | 19.5 km | 64/100 | 619 |
| Anost | 16.9 km | 53/100 | 695 |
❓ Questions fréquentes sur Ouroux-en-Morvan
Quel est le prix au m² à Ouroux-en-Morvan ? ▶
Le prix médian au m² à Ouroux-en-Morvan est de 275 €.
Quel est le rendement locatif à Ouroux-en-Morvan ? ▶
Le rendement locatif brut à Ouroux-en-Morvan est de 35.2%.
Ouroux-en-Morvan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ouroux-en-Morvan obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ouroux-en-Morvan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ouroux-en-Morvan est C.
Quels sont les risques naturels à Ouroux-en-Morvan ? ▶
1 risques sont identifiés à Ouroux-en-Morvan : Radon.