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Le Creusot
Grande ville · 71200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
20 509
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 642 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Creusot — Score 66/100.
66
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 245 Transactions · Le Creusot
🏢 Appart. /m²
1 642 €
🏡 Maison /m²
1 210 €
📋 Transactions
245
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
58.3 %
40.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 693
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.36 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 509
2023
📐 Superficie
18.13 km²
1131 hab/km²
💶 Revenu médian
20 180 €
📊 Âge médian
48.7 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 258
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
292
+14.1% vs 2023
📊 Créations 2023
256
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Creusot
À 0.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Creusot
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LEON BLUM (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA CROIX MENEE | public | 93.7 |
| COLLEGE CENTRE | public | 93.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
👨⚕️ Centres de santé
1
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
61
Source FINESS
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
336
📋 Commerce
127
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
203
🚆 Transport
16
⚽ Sport
54
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | France services - Le Creusot, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Le Creusot, Commissariat de police de Le Creusot |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 228 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 132 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 81 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 61 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 54 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 42 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 33 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 21 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
267 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.2 %
20.2 %
B
0.7 %
C
5.6 %
D
18.0 %
18.0 %
E
37.1 %
37.1 %
F
13.9 %
13.9 %
G
4.5 %
18.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cité ouvrière | 2e quart 19e siècle |
| usine de matériel ferroviaire | 2e quart 19e siècle |
| château | 3e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle;20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 529 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 529
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
95
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Autun
71400
66/100
13 172 Habitants
Salins-les-Bains
39110
66/100
2 390 Habitants
Chemaudin et Vaux
25320
66/100
2 113 Habitants
Saint-Julien
21490
66/100
1 864 Habitants
Frangy-en-Bresse
71330
66/100
678 Habitants
Ouroux-en-Morvan
58230
66/100
599 Habitants
Conflans-sur-Lanterne
70800
66/100
564 Habitants
Lachapelle-sous-Rougemont
90360
66/100
539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sernin-du-Bois | 3.9 km | 60/100 | 1 734 |
| Montcenis | 3.4 km | 30/100 | 1 923 |
| Torcy | 5.3 km | 47/100 | 2 678 |
| Saint-Firmin | 5.6 km | 42/100 | 773 |
| Marmagne | 5.7 km | 44/100 | 1 283 |
| Le Breuil | 5.6 km | 33/100 | 3 538 |
| Montchanin | 7.8 km | 61/100 | 4 976 |
| Antully | 9.2 km | 55/100 | 789 |
❓ Questions fréquentes sur Le Creusot
Quel est le prix au m² à Le Creusot ? ▶
Le prix médian au m² à Le Creusot est de 1 642 €.
Quel est le rendement locatif à Le Creusot ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Creusot est de 6.6%.
Le Creusot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Creusot obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Creusot ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Creusot est E.
Quels sont les risques naturels à Le Creusot ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Creusot : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.