Wikimedia Commons CC BY-SA
Torcy
Petite ville · 71210 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 678
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 829 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Torcy — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (32/100).
47
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Torcy
🏢 Appart. /m²
1 829 €
🏡 Maison /m²
1 322 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
19.7 %
80.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
454
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.85 %
🏢 CFE
25.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 678
2023
📐 Superficie
19.67 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
19 470 €
📊 Âge médian
42.6 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
418
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
-2.6% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montchanin
À 1.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Creusot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre information jeunesse - Torcy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 14.20 ‰ | 7.2 ‰ | +97 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 7.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 7 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
57.1 %
57.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet de surpression
Effet toxique
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 191 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 191
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rioz
70190
47/100
2 398 Habitants
Véron
89510
47/100
1 849 Habitants
Épervans
71380
47/100
1 667 Habitants
Jussey
70500
47/100
1 558 Habitants
Saint-Martin-du-Tertre
89100
47/100
1 536 Habitants
Sermoise-sur-Loire
58000
47/100
1 486 Habitants
Lamarche-sur-Saône
21760
47/100
1 382 Habitants
Égriselles-le-Bocage
89500
47/100
1 381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montchanin | 2.5 km | 61/100 | 4 976 |
| Saint-Eusèbe | 4.6 km | 55/100 | 1 147 |
| Le Breuil | 4.6 km | 33/100 | 3 538 |
| Le Creusot | 5.3 km | 66/100 | 20 509 |
| Saint-Laurent-d'Andenay | 5.7 km | 55/100 | 961 |
| Écuisses | 4.9 km | 58/100 | 1 652 |
| Montcenis | 5.8 km | 30/100 | 1 923 |
| Saint-Firmin | 9.2 km | 42/100 | 773 |
❓ Questions fréquentes sur Torcy
Quel est le prix au m² à Torcy ? ▶
Le prix médian au m² à Torcy est de 1 829 €.
Quel est le rendement locatif à Torcy ? ▶
Le rendement locatif brut à Torcy est de 6.4%.
Torcy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Torcy obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Torcy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Torcy est D.
Quels sont les risques naturels à Torcy ? ▶
8 risques sont identifiés à Torcy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet de surpression, Effet toxique.